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    • 新希望服务5月25日成功登陆港交所
    • 2021年05月25日来源:中国证券报·中证网

    提要:5月25日,新希望服务控股有限公司(简称“新希望服务”)在香港联交所主板挂牌上市。

    5月25日,新希望服务控股有限公司(简称“新希望服务”)在香港联交所主板挂牌上市。此次上市,新希望服务吸引了Neptune(贝壳)、GreenBetter(小米)、CSIIL(中国四川国际投资)、Peak Re鼎睿再保险(复星国际)、Keltic(深圳凯尔汉湘实业)以及GoldenStar六家基石投资者认购,定价3.8港元/股。

    招股书显示,新希望服务2019年以每平方米58.23元的收益,在物业百强中排名第8;公司近三年整体毛利率水平均在40%以上;民生服务的收入从2018年的2830万元增至2020年的1.17亿元,复合增长速度高达103.6%。

    截至最后实际可执行日期,新希望服务的在管楼面为1141万平方米,截至2020年12月31日,已订约未交付的还有508万平方米,占现时在管楼面的44%。同时,依托新希望地产的稳步增长,为新希望服务提供了一个收益来源稳健的优质在管物业组合。

    对于扩张计划,新希望服务表示,一方面仍会主要巩固在成渝及华东的市场地位;一方面强化对医疗设施等高盈利潜力业态的拓展;亦计划将全球发售所得款项净额的70%用于投资收并购。

    目前,上市物企的增值服务主要围绕零售、美居、传媒、房屋经纪等方向,但始终存在细分商业模式待完善、增值服务渗透率待提升的问题。这其中,供应链是关键影响因素,而这恰好就是新希望服务的优势。

    新希望服务母集团是以农牧、食品和乡村振兴为主体的新希望集团,在乳业、食品、快消等民生领域有完善的产业链和供应链,让新希望服务能迅速进行上下游整合,再以细分领域的标准进行运营,满足业主及住户等在公共空间购物、旅游、娱乐等多方面需求,实现民生服务组合多元化,形成特色发展能力。

    近日,新希望服务与小米达成战略合作,在智能家居服务层面,完善拎包入住的智慧生态。同时,新希望服务还部署AI智能算法,开发社区级智慧生活服务平台,逐步实现自动识别通道占用、高空抛物、外来侵入等异常情况,为居民提供一站式社区周边服务。再加上常规的人脸识别、中央集控等系统,提高服务质量,推动精益管理。

    新希望服务是一家商物一体的综合性物业管理企业。在服务内容里,包含商业市场研究及开业准备、商业管理服务及营销推广服务、商务物业租赁服务等内容。在招股书中,新希望服务还计划发展社区商业服务,打造15分钟生活圈,带来4+X社区业务组合,为客户建立消费者中心、生活中心及社交中心,完善居民的生活场景,形成一个服务美好生活的闭环。

    在上市仪式上,新希望集团董事长刘永好表示,物业服务是一项长周期的、朴实的事业,要稳定地做出可持续价值,需要不断提升社区服务和商业运营能力,真正成为一个能服务客户美好生活、服务社区美好生活、服务城市美好生活的民生服务运营商。




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    责任编辑:齐蒙
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