楼市在深度调整中积蓄企稳动能

张大伟表示，整体来看，楼市在调整中孕育结构性机会，行业正加速向“控增量、去库存、优供给”的发展新模式转型。从环比表现看，房价下行节奏有所分化，一线城市展现边际企稳迹象。新建商品住宅市场中，一线城市环比下降0.3%，降幅较去年11月收窄0.1个百分点，成为市场积极信号。

2026-01-20T08:26:25+08:00 更新 标签： 房地产

去年12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

从环比来看，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。

2026-01-20T08:03:45+08:00 更新 标签： 房地产

公租房税收优惠政策延续实施

对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

2026-01-19T10:36:34+08:00 更新 标签： 房地产

商业用房购房贷款 最低首付款比例降至30%

业内专家认为，此前商业用房包括商铺、写字楼、酒店、商业综合体等贷款最低首付比例为50%，本次中国人民银行、国家金融监督管理总局将这一首付比例降至30%，直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提升商办市场活跃度。

2026-01-19T08:07:12+08:00 更新 标签： 房地产

首付比例降至30% 降首付新政推动商办市场去库存

严跃进指出，商业用房在房企库存商品房中占比约20%—30%，去化缓慢一直是企业资金回笼的堵点。此前各地对自持商业项目落实可转售的政策，体现的即是去库存的导向。当前首付下调将直接刺激交易活跃度，加速房企商业存量去化，改善企业现金流状况。

2026-01-19T07:55:44+08:00 更新 标签： 房地产

个人换购住房退税政策延续实施两年

昨天，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，将个人换购住房退税政策延续实施至2027年年底。《公告》显示，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的

2026-01-15T16:01:49+08:00 更新 标签： 房地产

多地发文因地制宜推进城市更新

进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。

2026-01-15T08:09:14+08:00 更新 标签： 房地产

从“房屋体检”看存量发展智慧

以系统化思维审视每一栋建筑的生命周期，既避免了大拆大建带来的资源浪费和社会矛盾，又能通过持续的“微改造”“精提升”，让城市在渐进式发展中实现有机更新。定期体检，实现疾病的早发现、早诊断、早治疗，能为健康管理提供指引。最近，全国许多地方开始试水“房屋体检”，为优化居住环境、开展城市

2026-01-15T08:06:52+08:00 更新 标签： 房地产

2025年末楼市翘尾 13家房企集体增长

从2025年全年销售格局来看，头部房企竞争态势趋于稳定。保利发展以17.98亿元的销售额优势领先中海地产，继续保持行业第一位置。值得关注的是，保利发展近年来持续重仓广州市场，布局战略显著。

2026-01-14T09:56:52+08:00 更新 标签： 房地产

多地发力 深化住房公积金制度改革

住房公积金是支持合理住房消费、促进房地产市场平稳运行的重要抓手，也是加强民生保障的重要环节。2026年开年以来，多地从放宽住房公积金提取要求、提高“商转公”贷款比例限额、支持灵活就业人员参与等角度发力，优化住房公积金政策。

2026-01-13T10:07:36+08:00 更新 标签： 房地产

新政迭出 房地产市场“稳”步开局

2026年以来，全国房地产市场稳步开新局。多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点，减负举措激活合理住房需求，促进市场信心修复，为楼市平稳开局注入信心。

2026-01-13T08:18:53+08:00 更新 标签： 房地产

富力地产：截至2025年11月底，逾期债务总额约387亿元

富力地产表示，为应对债务逾期问题，公司正在积极与相关债权人沟通，关注债权人的关切点，并制定和落实解决方案。同时，公司持续推进逾期债务的化解工作，并高度重视债权人权益，后续将持续关注自身债务情况。公司还将加大销售去化、资产处置力度，并根据经营情况合理规划还款安排。

2026-01-09T21:14:28+08:00 更新 标签： 房地产

郁亮退休 万科进入全深铁周期

1月8日，万科发布公告称，郁亮因到龄退休，向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，并不再担任公司任何职务。伴随着郁亮的退休，万科正式进入全深铁周期，而他曾经掌舵的这家企业也正处在一场艰难的“生存之战”中。近期万科密集召开债券持有人会议，审议多笔债券展期。公告

2026-01-09T09:32:24+08:00 更新 标签： 房地产

高端盘的冰与火：和樾望雲96.54%领跑 中海丽金府仅16.04%

范诒杰预计，2026年北京豪宅供应规模大概率延续较高水平，一系列位于核心地段的高价项目正排队入市，如中建智地的太阳宫项目、北京城建祈年大街项目、保利半壁店项目、海开上地项目、海淀朱房二期、懋源松榆里项目等将继续成为主要供应区域。

2026-01-09T09:15:32+08:00 更新 标签： 房地产

多地开年出楼市新政 持续降低购房成本

“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳

2026-01-09T07:56:31+08:00 更新 标签： 房地产

房地产板块开好局 龙头企业迎机遇

进入2026年以来，房地产市场在“稳预期”的政策信号中实现良好开局。截至记者发稿，申万房地产板块已经走出三连阳，盈新发展、荣盛发展、城建发展等跨界联动科技、商业航天赛道的上市公司短期表现活跃。机构认为，随着部分头部房企化债工作出现实质性进展，叠加政策端利好，房地产板块有望进一步复苏。

2026-01-08T08:06:32+08:00 更新 标签： 房地产

1月起，沈阳优化5项住房公积金贷款政策

1月7日，沈阳市召开进一步优化住房公积金贷款政策新闻发布会。沈阳住房公积金管理中心副主任李赞在新闻发布会上介绍，为更好支持刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款政策。

2026-01-07T15:28:09+08:00 更新 标签： 房地产

上海2026年首场土拍收金45.7亿元

1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香湖板块两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，均以底价成交，拿地价格整体匹配当前市场预期。从成交结果看，房企参与理性，延续了“聚焦确定性，控制投资节奏”的拿地思路。

2026-01-07T08:05:21+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市温和修复 政策效应持续释放

记者在元旦期间走访北京多个在售新房项目发现，不少楼盘选择假期“不打烊”，售楼处正常接待客户。与往年相比，今年假期市场氛围相对平淡，但项目现场并不冷清。记者看到，不少售楼处已布置新年元素，门口摆放红色礼盒等装饰，大厅内陈列骏马造型的新年摆件，营造出节日气氛。

2026-01-06T10:21:23+08:00 更新 标签： 房地产