多地住房“以旧换新”出新招

近期，多地通过国企平台出手收购二手房的形式，加码住房“以旧换新”新模式。浙江富阳、上海奉贤，浙江宁波等地，接连推出或落地住房“以旧换新”方案，通过国资信用背书和制度化设计，为打通置换链条，激活改善型住房需求打开新通道。

2026-01-28T08:25:30+08:00 更新 标签： 房地产

激活超10万亿元住房公积金

“国内多地出台的住房公积金相关政策，在一定程度上是楼市纾困的工具，也有制度改革的意味。”李宇嘉说，住房公积金制度改革上升至中央层面，目的就是继续壮大住房公积金的规模、夯实普惠金融的功能，让更多群体得到实惠。

2026-01-28T08:04:20+08:00 更新 标签： 房地产

多维施策齐发力 房地产政策组合拳释放需求潜力

高原认为，政策能够提升潜在客户规模及购买力。由于住房交易属于长周期高价值交易，客户从产生兴趣到实际交易通常需要一个季度以上时间，因此政策作用更有可能在更长周期内逐步显现。他预计，节后市场更有可能出现温和复苏态势。

2026-01-28T07:55:14+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市新政满月 新建商品房网签环比增长6.3%

北京“12·24”楼市新政实施已满一月，政策效果逐步显现，市场信心得到提振。最新数据显示，自新政出台至1月25日，北京市新建商品住宅网签0.3万套，环比增长6.3%。记者走访发现，新政后北京新房市场活跃度有所提升，尤其五环外区域，看房量与成交量均有回暖，价格总体保持平稳。

2026-01-27T09:20:14+08:00 更新 标签： 房地产

房地产市场存量与增量并重 区位分化扩大

一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。北京链家研究院院长高原说，政策调整有利于刚需客户积极入市，并为置换、改善型客户提供良好的外部市场条件。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中持续显现。

2026-01-27T08:45:11+08:00 更新 标签： 房地产

多地调降商业用房购房贷款最低首付比例

严跃进认为，总体来看，调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策为商业用房市场提供了流动性与信心支持，也为居民家庭资产配置提供了新路径，将有力支撑实体经济复苏。

2026-01-26T07:54:48+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市新政满月：市场活跃度提升

新政落地一个月以来，北京楼市出现了哪些变化？近日，记者实地走访北京新房与二手房市场了解到，市场呈现出活跃度提升、成交量回暖、价格止跌企稳等特征，楼市信心大幅提振。

2026-01-24T09:19:11+08:00 更新 标签： 房地产

多维度降低换房成本 守护住有宜居民生期待

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确将居民换购住房个税退税优惠政策延续至2027年12月31日。该政策叠加近期密集落地的信贷支持、税费减免、交易流程优化等系列举措，形成全方位降低购房成本的政策“组合拳”，为房地产市场

2026-01-23T08:43:03+08:00 更新 标签： 房地产

把握中国房地产业的深刻转型

回望2025年，我国房地产市场和房地产业在深度调整过程中面临一定压力，也在顶压前行中展现韧性。我国着力促进房地产市场止跌回稳，房地产发展新动能正在转型中逐步形成。

2026-01-23T08:41:08+08:00 更新 标签： 房地产

助力市场去库存 商办地产贷款最低首付比例降至30%

此次商业用房首付比例调整并非孤立政策，而是央行一揽子货币金融支持措施的重要组成部分，将与财政贴息、担保等政策协同配合，放大政策效能。中指研究院分析师预测，后续更多城市可能跟进优化商办地产限购政策，通过盘活闲置用房、促进交易活跃等方式，推动商办地产市场逐步实现供需平衡。

2026-01-23T08:04:10+08:00 更新 标签： 房地产

一线城市楼市成交回暖，上海二手房库存挂牌量连续9个月下降

2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。机构监测数据显示，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，中介平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

2026-01-22T10:41:22+08:00 更新 标签： 房地产

城市更新行动将进入“快车道”

高质量开展城市更新是推动现代化人民城市建设的重要抓手。2026年以来，城市更新相关配套政策不断完善，各地也纷纷开展城市更新实践。受访专家预计，年内将有更多政策落地，从多方面支持城市更新效能提升，更好发挥城市更新稳投资、促消费的综合效应。

2026-01-22T09:31:33+08:00 更新 标签： 房地产

楼市在深度调整中积蓄企稳动能

张大伟表示，整体来看，楼市在调整中孕育结构性机会，行业正加速向“控增量、去库存、优供给”的发展新模式转型。从环比表现看，房价下行节奏有所分化，一线城市展现边际企稳迹象。新建商品住宅市场中，一线城市环比下降0.3%，降幅较去年11月收窄0.1个百分点，成为市场积极信号。

2026-01-20T08:26:25+08:00 更新 标签： 房地产

去年12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

从环比来看，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。

2026-01-20T08:03:45+08:00 更新 标签： 房地产

公租房税收优惠政策延续实施

对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

2026-01-19T10:36:34+08:00 更新 标签： 房地产

商业用房购房贷款 最低首付款比例降至30%

业内专家认为，此前商业用房包括商铺、写字楼、酒店、商业综合体等贷款最低首付比例为50%，本次中国人民银行、国家金融监督管理总局将这一首付比例降至30%，直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提升商办市场活跃度。

2026-01-19T08:07:12+08:00 更新 标签： 房地产

首付比例降至30% 降首付新政推动商办市场去库存

严跃进指出，商业用房在房企库存商品房中占比约20%—30%，去化缓慢一直是企业资金回笼的堵点。此前各地对自持商业项目落实可转售的政策，体现的即是去库存的导向。当前首付下调将直接刺激交易活跃度，加速房企商业存量去化，改善企业现金流状况。

2026-01-19T07:55:44+08:00 更新 标签： 房地产

个人换购住房退税政策延续实施两年

昨天，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，将个人换购住房退税政策延续实施至2027年年底。《公告》显示，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的

2026-01-15T16:01:49+08:00 更新 标签： 房地产

多地发文因地制宜推进城市更新

进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。

2026-01-15T08:09:14+08:00 更新 标签： 房地产