7月楼市韧性彰显 市场企稳基础进一步夯实

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增

2026-08-18T10:50:46+08:00 更新 标签： 房地产

刚需二手房成交提速 优质房源议价空间收窄

北京楼市新政落地首周，二手房市场正发生微妙转变，客户关注点已从电话咨询政策细则，逐步转向实地带看与实际成交。近期，记者走访多个区域二手房中介机构了解到，新政进一步推高市场热度，一些中介门店二手房周末带看量环比增超四成，低总价小户型率先放量；部分经纪人一小时可接到10余通购房咨询来电

2026-08-18T08:26:00+08:00 更新 标签： 房地产

存量需求率先释放 北京新房市场升温

“金九银十”销售窗口期临近，房企已针对性调整推货节奏与营销方案，定向承接政策释放的购买力。业内人士表示，本轮北京楼市政策组合拳信号意义强烈，后续红利将逐步向市场基本面传导，购房者信心有望稳步修复。

2026-08-17T09:00:53+08:00 更新 标签： 房地产

二手房交易试水“诚意卖”线上出价 倒逼房地产经纪转向“服

过去，二手房交易最大的痛点就是“不确定性”。漫长的议价拉锯、反复的沟通试探、口头承诺的落空，让买卖双方身心俱疲。而如今，以“诚意卖”为代表的新型交易模式落地，通过保证金托管、透明定价规则、系统智能匹配，让交易告别了“猜底价、磨价格、赌诚意”的内耗。

2026-08-15T08:14:05+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市调控优化首周 开发商超百亿抢地

郭毅表示，从中海新城的发展轨迹来看，其进驻北京后便将石景山作为核心深耕区域，依托城市更新带来的一、二级联动开发模式，在当地实现较高市场占有率。市场高峰阶段，石景山每成交10套新房，便有7套出自中海新城之手。此番拿下刘娘府地块，是其立足大本营、延续区域深耕战略的进一步布局。

2026-08-13T09:22:35+08:00 更新 标签： 房地产

住房纳入大宗消费范畴 释放内需增长动能

当前，全国楼市政策优化已形成多点发力、全域推进的态势。除了北京、滨州等多地，多个热点城市正谋划出台住房消费提振举措。成都正从优供给、增需求、去库存、稳预期方面研究政策；武汉拟从一二手房市场联动、商办去化、高品质住房供应等方面完善政策工具箱；南京将深入开展住房消费“以旧换新”活动，

2026-08-12T07:44:47+08:00 更新 标签： 房地产

实探北京二手房市场：咨询带看升温 区域存在分化

国盛证券研报显示，此次政策调整，在非京籍购房限购年限下调、公积金贷款提额、二手房“带押过户”扩围、家庭装修提取公积金等方面做出优化，核心在于降低刚需和改善置业门槛，进而试图打开置换的链条。政策落地与今年以来上海、深圳、广州等一线城市通过优化限购、公积金政策提振市场的方向一致，落地

2026-08-11T08:33:02+08:00 更新 标签： 房地产

发力稳定房地产市场 北京多维度优化住房支持政策

在优化住房限购政策方面，本次发布的《通知》将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

2026-08-10T08:42:52+08:00 更新 标签： 房地产

“地王”再现并非全面回暖 房地产市场仍处调整期

核心地块拍卖经历百轮竞价已成常态，土地市场是否正重回“高光时刻”？笔者认为，与上一轮高溢价地块频出的普涨周期相比，如今的“地王”诞生却有着截然不同的逻辑。

2026-08-08T09:30:07+08:00 更新 标签： 房地产

房贷利率下探至2.8%以下 银行设置客户资质与合作渠道门槛

近年来多地银行业协会发布自律公约，抵制行业“内卷”。例如，2025年8月浙江省银行业协会发布《浙江银行业个人住房贷款自律公约》，直指个人住房贷款市场中存在的“返佣抢单”“暗箱操作”等现象，从源头切断不正当竞争链条。通过统一行业竞争规则，避免金融机构因价格战导致服务质量下降、风险积聚。

2026-08-07T10:10:32+08:00 更新 标签： 房地产

一线城市土地市场持续火热

一段时间以来，国内一线城市土地市场热度不减。北京、上海、广州、深圳等一线城市的优质住宅用地接连出让，多宗地块经过数十轮乃至数百轮竞价成交，溢价率保持高位。在房地产市场延续止跌回稳态势、“好房子”建设持续推进的背景下，不少城市的核心地段楼面价也有所走高，显示出房企投资重心进一步向优

2026-08-07T08:27:23+08:00 更新 标签： 房地产

读懂再提“稳定房地产市场”的背后逻辑

为何此时再提“稳定房地产市场”？答案藏在房地产行业转型逻辑中。眼下，楼市“稳”的基础正在夯实，但下行压力犹存。“稳定房地产市场”这一表述指向明确，对行业从“增量开发”转向“存量运营”至关重要，对下半年房地产政策方向和市场走势亦有重要指导意义。

2026-08-06T09:17:57+08:00 更新 标签： 房地产

北京年内最贵地块入市前瞻

从地块自身素质来看，海淀四季青地块同样具备较强的竞争力。记者实地探访发现，该地块位于四环至五环之间四季青板块，3公里范围内有地铁12号线四季青桥站，麦德龙、金四季购物中心等生活配套一应俱全。地块周边诸子阶、檀香山别墅等豪宅单价均超10万元，更有单价超19万元的西山美庐，板块整体偏向高端

2026-08-06T08:34:25+08:00 更新 标签： 房地产

住房公积金制度改革提速 更好满足多样化住房消费需求

严跃进认为，今年各地在提高住房公积金最高贷款额度，重点支持绿色建筑、现房销售及多子女家庭住房公积金贷款，以及支持适老化改造、物业费提取等方面的创新实践，均已形成可复制经验。全国层面的制度修订将进一步释放政策红利。

2026-08-04T08:56:02+08:00 更新 标签： 房地产

7月北京二手房买家偏爱“老破小”

8月1日，记者根据北京市住建委数据统计，7月全市二手房网签13875套，同比增长8.53%，创近五年同期次新高。在成交量中，“老破小”房源成为本轮成交的重要支撑。记者走访东城、西城、丰台等多个区域的中介门店了解到，本轮市场回暖阶段，总价500万元以下房源备受购房者青睐，成交占比接近八成。

2026-08-03T10:05:39+08:00 更新 标签： 房地产

楼市延续修复态势 重点城市成交保持活跃

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，整体来看，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，短期政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效，包括加大住房消费支持力度、盘活存量土地和商品房等。

2026-08-03T08:57:38+08:00 更新 标签： 房地产

前7个月百强房企销售额超1.8万亿元 销售额突破千亿元的房企

刘水表示，“千亿阵营”保持稳定，而“百亿阵营”数量明显减少，反映出行业洗牌进一步深化。头部房企依托核心城市优质货值储备、“好房子”产品溢价能力以及品牌信用和交付优势，市场地位进一步巩固；部分中腰部房企则面临新增货值不足、存量项目去化承压等挑战。未来，在城市市场持续分化背景下，企业

2026-08-03T08:55:40+08:00 更新 标签： 房地产

经济新方位：推进城市更新 打造“四好”空间

边兰春表示，完整社区建设资金投入大、公益属性强，收益来源主要有停车与充电桩的运营收益、社区商业与便民服务的租金及联营收益分成、广告收益分红、可租赁物业增值收益、物业费等，“下一阶段的完整社区建设需健全多元投融资方式，找到公共目标与商业逻辑之间的制度化平衡点。”

2026-08-03T08:40:21+08:00 更新 标签： 房地产

上半年房地产行业债券融资总额同比增长21.7%

刘水表示，头部央国企和民企均探索公募REITs、持有型不动产ABS等创新融资渠道，既可盘活存量资产，也可丰富融资资金流入。截至目前，华润置地等房企均已在国内实现公募REITs发行。同时，保利发展、新城控股等房企积极申报商业不动产REITs。REITs形成优质信用与稳健经营、精细运营的正向循环，正持续加

2026-07-30T08:31:47+08:00 更新 标签： 房地产

房地产特殊资产盘活路在何方？

今年以来，房地产领域特殊资产(特指房地产不良资产)赛道明显升温。近期，中原银行一笔总额达248.65亿元的特殊资产包正式在北京产权交易所公开推介；5月中旬，全联房地产商会、远洋集团、盛世神州基金共同发起成立特殊资产中心，目标直指特殊资产处置与存量资产盘活。

2026-07-30T08:30:04+08:00 更新 标签： 房地产