多地优化购房政策，能否释放住房消费潜力？

业内人士认为，清理住房消费不合理限制性措施对房地产市场复苏具有重要意义。“这些措施将直接释放三类核心需求：一是新市民与人才的刚性需求，通过优化社保年限、户籍约束等政策，让长期在城市贡献的群体获得置业机会；二是改善型需求，通过降低二套房首付比例等方式，解决家庭住房升级的政策障碍，提

2026-02-04T07:58:24+08:00 更新 标签： 房地产

上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作

2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。

2026-02-03T10:53:19+08:00 更新 标签： 房地产

网签突破1.5万套 北京1月二手房市场站稳“小阳春”前哨

2026年开年，北京二手房市场平稳开局。据记者统计，1月北京二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固。从市场表现来看，入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变，此前持观望态度的购房者加速入市，相关片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间。

2026-02-02T10:11:37+08:00 更新 标签： 房地产

政策组合拳精准发力 房地产市场复苏动能集聚

1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元。自商业不动产REITs正式落地以来，市场发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，不仅成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，更成为推动房地产行业企稳复苏的又一关

2026-02-02T08:22:14+08:00 更新 标签： 房地产

房地产市场复苏动能集聚

2026年以来，房地产市场在政策持续加码、供需协同发力的多重作用下，复苏暖意持续蔓延：从需求端来看，首套房贷利率维持历史低位、换购住房个税退税政策延续、公积金贷款额度提升与期限延长等，有效降低置业成本，购房者观望情绪逐步消解，市场交易活跃度稳步提升；从供给端来看，房企债务重组取得实质

2026-02-02T08:13:15+08:00 更新 标签： 房地产

强权总部与强化风控 房企迎密集调整

2026年伊始，房企组织架构调整动作频频。据记者不完全统计，仅1月内，中建八局、保利发展、中国武夷3家房企已相继推进组织优化，核心方向聚焦总部集权与风险管控强化，折射出行业深度调整期对稳健经营的共同诉求。

2026-01-30T11:07:24+08:00 更新 标签： 房地产

或展期或重组 头部房企化债获实质性进展

2026年开年以来，龙头房企债务处置呈现积极态势。万科3只境内债券成功实现展期，宝龙地产6笔境内债务重组方案获得债权人审议通过。与此同时，碧桂园、融创中国的债务重组于2025年末获得通过，2026年进入执行阶段，预计将显著降低企业未来债务压力。

2026-01-29T07:47:39+08:00 更新 标签： 房地产

多地住房“以旧换新”出新招

近期，多地通过国企平台出手收购二手房的形式，加码住房“以旧换新”新模式。浙江富阳、上海奉贤，浙江宁波等地，接连推出或落地住房“以旧换新”方案，通过国资信用背书和制度化设计，为打通置换链条，激活改善型住房需求打开新通道。

2026-01-28T08:25:30+08:00 更新 标签： 房地产

激活超10万亿元住房公积金

“国内多地出台的住房公积金相关政策，在一定程度上是楼市纾困的工具，也有制度改革的意味。”李宇嘉说，住房公积金制度改革上升至中央层面，目的就是继续壮大住房公积金的规模、夯实普惠金融的功能，让更多群体得到实惠。

2026-01-28T08:04:20+08:00 更新 标签： 房地产

多维施策齐发力 房地产政策组合拳释放需求潜力

高原认为，政策能够提升潜在客户规模及购买力。由于住房交易属于长周期高价值交易，客户从产生兴趣到实际交易通常需要一个季度以上时间，因此政策作用更有可能在更长周期内逐步显现。他预计，节后市场更有可能出现温和复苏态势。

2026-01-28T07:55:14+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市新政满月 新建商品房网签环比增长6.3%

北京“12·24”楼市新政实施已满一月，政策效果逐步显现，市场信心得到提振。最新数据显示，自新政出台至1月25日，北京市新建商品住宅网签0.3万套，环比增长6.3%。记者走访发现，新政后北京新房市场活跃度有所提升，尤其五环外区域，看房量与成交量均有回暖，价格总体保持平稳。

2026-01-27T09:20:14+08:00 更新 标签： 房地产

房地产市场存量与增量并重 区位分化扩大

一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。北京链家研究院院长高原说，政策调整有利于刚需客户积极入市，并为置换、改善型客户提供良好的外部市场条件。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中持续显现。

2026-01-27T08:45:11+08:00 更新 标签： 房地产

多地调降商业用房购房贷款最低首付比例

严跃进认为，总体来看，调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策为商业用房市场提供了流动性与信心支持，也为居民家庭资产配置提供了新路径，将有力支撑实体经济复苏。

2026-01-26T07:54:48+08:00 更新 标签： 房地产

北京楼市新政满月：市场活跃度提升

新政落地一个月以来，北京楼市出现了哪些变化？近日，记者实地走访北京新房与二手房市场了解到，市场呈现出活跃度提升、成交量回暖、价格止跌企稳等特征，楼市信心大幅提振。

2026-01-24T09:19:11+08:00 更新 标签： 房地产

多维度降低换房成本 守护住有宜居民生期待

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确将居民换购住房个税退税优惠政策延续至2027年12月31日。该政策叠加近期密集落地的信贷支持、税费减免、交易流程优化等系列举措，形成全方位降低购房成本的政策“组合拳”，为房地产市场

2026-01-23T08:43:03+08:00 更新 标签： 房地产

把握中国房地产业的深刻转型

回望2025年，我国房地产市场和房地产业在深度调整过程中面临一定压力，也在顶压前行中展现韧性。我国着力促进房地产市场止跌回稳，房地产发展新动能正在转型中逐步形成。

2026-01-23T08:41:08+08:00 更新 标签： 房地产

助力市场去库存 商办地产贷款最低首付比例降至30%

此次商业用房首付比例调整并非孤立政策，而是央行一揽子货币金融支持措施的重要组成部分，将与财政贴息、担保等政策协同配合，放大政策效能。中指研究院分析师预测，后续更多城市可能跟进优化商办地产限购政策，通过盘活闲置用房、促进交易活跃等方式，推动商办地产市场逐步实现供需平衡。

2026-01-23T08:04:10+08:00 更新 标签： 房地产

一线城市楼市成交回暖，上海二手房库存挂牌量连续9个月下降

2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。机构监测数据显示，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，中介平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

2026-01-22T10:41:22+08:00 更新 标签： 房地产

城市更新行动将进入“快车道”

高质量开展城市更新是推动现代化人民城市建设的重要抓手。2026年以来，城市更新相关配套政策不断完善，各地也纷纷开展城市更新实践。受访专家预计，年内将有更多政策落地，从多方面支持城市更新效能提升，更好发挥城市更新稳投资、促消费的综合效应。

2026-01-22T09:31:33+08:00 更新 标签： 房地产