热点城市房地产市场现回暖信号 “金三银四”楼市仍在分化

每年三月份和四月份是楼市传统的“金三银四”销售旺季。近期，多个热点城市房地产市场传出回暖信号。从北京、上海到南京、杭州，无论是新房还是二手房市场，都出现了明显的活跃迹象。当前房地产市场有哪些新变化新特征？变化的原因是什么？房地产政策在促进市场回暖方面发挥了什么作用？后续房地产市场

2026-05-06T09:43:01+08:00 更新 标签： 房地产

前4个月百强房企实现销售总额9004.5亿元

“这一轮销售修复并非普遍性回暖，而是与企业此前的投资布局高度相关。”刘水表示，一方面，头部房企在2025年拿地较为积极，当前已转化为可售货源；另一方面，头部房企拿地高度集中于北京、上海、广州、深圳及其他重点城市，而本轮市场回暖正是由这些核心城市率先启动。

2026-05-06T08:54:02+08:00 更新 标签： 房地产

多地“好房子”标杆项目接连落地

近日，多地“好房子”标杆项目接连落地，保利发展控股集团股份有限公司、越秀地产股份有限公司等头部房企争相发力“好房子”建设。近日，越秀地产在广东省广州市的标杆项目越秀观樾一期首批次交付。该项目通过2轮业主开放日、8次业主共创会，认真收集、分类、落地了61条业主建议，把业主纳入社区的“共

2026-05-06T08:36:42+08:00 更新 标签： 房地产

京城楼市实探：“刚需”与“改善”潜力平稳释放

从客户决策周期来看，张大伟表示，4月份，北京二手房带看量环比增长15%，优质房源成交周期从1至2周缩短至3到5天，部分学区房挂牌3天内即成交。新房去化速度加快，市场流动性显著提升，4月份北京业主信心指数达8.08%，处于近一年高位，较3月份提升0.5个百分点。

2026-05-06T08:31:50+08:00 更新 标签： 房地产

新政密集落地 小长假热点城市楼市升温

“五一”假期前后，广州、深圳、武汉、天津、苏州等国内城市密集发布楼市新政，从优化限购、提高公积金贷款额度到加大信贷支持、发放购房补贴等，多维度释放政策红利，有效激活市场需求，带动楼市热度持续升温。

2026-05-06T08:14:04+08:00 更新 标签： 房地产

扎实推进城市更新 因城施策稳定房地产市场

受访专家认为，会议在“房地产市场”与“城市更新”两个维度上分别明确了“努力稳定”与“扎实推进”的导向。这既肯定了前期工作的阶段性成果，也反映出当前市场仍存在一定压力。未来，预计各地将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，因城施策稳定房地产市场。此外，完善城市更新配套的金融、财税

2026-04-30T13:14:26+08:00 更新 标签： 房地产

一线城市再出手 深圳定向松绑核心区限购

从政策效果看，李宇嘉认为，公积金贷款额度的大幅提升将直接降低购房门槛。通过“卖旧买新”的链条传导，二手房市场的活跃度也将带动新房市场成交回暖。“结合深圳一季度平均二手房总价417万元以及‘既提取、又贷款’的政策安排来看，购房者首付和月供压力均会明显下降，有利于释放潜在需求，特别是公

2026-04-30T08:31:18+08:00 更新 标签： 房地产

扎实推进城市更新 因城施策稳定房地产市场

受访专家认为，会议在“房地产市场”与“城市更新”两个维度上分别明确了“努力稳定”与“扎实推进”的导向。这既肯定了前期工作的阶段性成果，也反映出当前市场仍存在一定压力。未来，预计各地将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，因城施策稳定房地产市场。此外，完善城市更新配套的金融、财税

2026-04-30T08:22:18+08:00 更新 标签： 房地产

多地因地制宜推动“好房子”建设

58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，目前“好房子”地方配套政策正加速落地。各地通过发布高品质住宅指导意见与标准指引，明确层高、车位、绿色建材等量化指标，并配套金融支持、容积率奖励，以全面适配人居品质升级的长期需求。

2026-04-29T14:42:31+08:00 更新 标签： 房地产

3月份房地产行业信用债发行规模同比增长超20%

房地产行业融资端持续回暖。4月28日，中指研究院发布数据显示，3月份，房地产行业债券融资总额为518.8亿元，同比增长5.7%，环比增长48.4%。其中，信用债成为绝对主力，当月融资规模达412.3亿元，同比增长20.5%，环比大幅增长129.6%，占比提升至79.5%。将时间拉长至一季度，行业债券融资总额已达1264.5

2026-04-29T08:50:23+08:00 更新 标签： 房地产

多地多模式推进住房“以旧换新”

严跃进认为，在当前市场出现“小阳春”的背景下，住房“以旧换新”已成为多地化解库存的重要突破口。建议各地积极宣传，持续针对住房“以旧换新”客群制定精准营销策略。

2026-04-28T09:09:20+08:00 更新 标签： 房地产

多地楼市迎来“小阳春” 利好市场暖意浓

房地产服务公司仲量联行数据显示，2026年第一季度，上海浦东中央商务区空置率环比下降1.3个百分点，浦东非中央商务区空置率环比下降2.4个百分点，浦西非中央商务区空置率环比下降0.9个百分点。

2026-04-25T13:03:24+08:00 更新 标签： 房地产

重点城市核心地块热度不减

今年以来，房企资金持续向确定性较强的优质地块聚集。中指研究院数据显示，从城市集中度来看，2026年一季度，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%，较2025年全年提升7个百分点。

2026-04-23T08:41:21+08:00 更新 标签： 房地产

5家房企49轮竞夺亦庄瀛海地块

本次地块现场竞价开启后，建发、保利发展率先举牌，随后招商蛇口、金茂、中建智地相继入局；竞拍中期，保利发展放缓出价节奏，中建智地、金茂、建发展开激烈角逐，各家房企轮番快速加价。

2026-04-22T09:02:36+08:00 更新 标签： 房地产

楼市去库存成效正在显现

供给端“控增量”。1月份至3月份，房地产开发企业房屋施工面积同比下降11.7%，房屋新开工面积下降20.3%，房屋竣工面积下降25.0%，表明住房供给下降。这是各地积极适应当前市场形势变化，主动“控增量”的表现。

2026-04-22T08:47:23+08:00 更新 标签： 房地产

头部房企加码布局核心城市

4月21日，京沪两地同步迎来土地出让窗口，头部房企积极参拍优质地块。当日，上海2026年第三批次住宅用地集中出让顺利完成，成交总金额约72亿元；北京亦庄瀛海地块也成功拍出。头部房企对具备“好房子”开发条件的项目表现出更强参与意愿。

2026-04-22T07:58:26+08:00 更新 标签： 房地产

多地楼市新政密集落地 市场积极信号加速释放

近日，房地产市场迎来新一轮政策优化窗口期。珠海、济南、青岛等多地接连发布房地产新政，涵盖优化限购限贷政策、推进“以旧换新”模式、加大高品质住宅供给力度、调整公积金使用规则等多个维度。随着政策效应逐步显现，市场预期正稳步修复，成交量回升、看房热度攀升等积极信号持续释放，楼市企稳向好

2026-04-22T07:46:02+08:00 更新 标签： 房地产

上海楼市“金三银四”实探：二手房置换链向上传导，“卖旧买

今年3月，上海二手房网签成交量破三万套，创下近5年新高，楼市“小阳春”扎实落地。步入4月，市场热度是否出现回落、回暖行情能否持续，成为市场各方关注的焦点。

2026-04-21T09:09:53+08:00 更新 标签： 房地产