正在加载数据...
  • 汽车|房产|家居|家电|服装|时尚|健康|医药|教育|旅游|能源|环保|工业

    食品|科技|通信|手机|电子|金融|证券|电商|商超|物流|软件|安防|综合

  • 当前位置:南方企业新闻网>要闻> 房产>正文内容
    • 保利中海联名“上书”:指万科土拍出价不当,导致国企失去公平竞争机会
    • 2021年07月16日来源:新浪财经

    提要:兵家必争之地难免起纷争。7月15日,一份加盖了中海地产(佛山)有限公司、保利华南实业有限公司公章的文件流出。两家央企向佛山市自然资源局南海分局“上书”,称万科在7月12日的土拍中出价存在不妥情况,使其失去公平竞争机会,建议调整竞标模式。

    随着广佛同城化的推进,佛山临广板块备受房企青睐,布局时向来不惜重金。

    兵家必争之地难免起纷争。7月15日,一份加盖了中海地产(佛山)有限公司、保利华南实业有限公司公章的文件流出。两家央企向佛山市自然资源局南海分局“上书”,称万科在7月12日的土拍中出价存在不妥情况,使其失去公平竞争机会,建议调整竞标模式。

    文件所涉土地是佛山南海桂城一宗占地超16万平方米的商住地。7月12日上午,经过59轮竞价,万科以“双封顶”50.9亿元+2.5万平方米的配建的代价夺得该地块。扣除所有配建成本后,该宗地实际成交地价超2.2万元/平方米,跻身佛山南海单价前十、南海桂城板块单价第二。

    该宗地看起来不是很实惠,须配建设施较多,包括1所36班小学和1所12班幼儿园、1所三级综合医院、1处居家养老服务中心、1处肉菜市场以及社区用房、公共停车场等。尽管如此,还是吸引了8家房企抢食。除了万科、保利华南、中海,还有龙光、华润、华侨城、招商蛇口(11.010, -0.06, -0.54%)、美的置业等房企。

    时代财经查询竞价记录发现,共有6家房企参与报价。其中,竞得该地的万科编号为“6087”,共出价8次,其在第16轮才加入“战争”。而编号为9883、8885的两家房企更有必得之势,不仅分别出价21次、20次,还在土拍一开始即躬身入局。

    土拍一开始,基本是编号9883、8885两家房企的“二人转”。到了第48轮,报出50.92亿元+1.2万平方米配建后,8885号房企退出,剩下万科和9883号房企鏖战。双方均以每次递增500平方米配建面积的幅度报价,到了第59轮,有些不耐烦的万科直接增加8000平方米配建,以50.9亿元+2.5万平方米配建的“双封顶”价格结束这场熬人的拉锯战。

    从竞价过程看,编号9883、8885房企或正是对拍地结果不满意的保利华南、中海地产。它们认为,万科直接从17000平方米“跳价”报出25000平方米的出价存在不妥情况。“由于谁先报出双封顶的报价便可提前结束竞买流程,导致竞买企业会利用跳价来竞得土地。”

    在上述文件中,保利华南、中海地产表达了“委屈”:根据相关要监管求,国有企业须切实提高政治站位、深入贯彻房住不炒政策,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。“在本次拍卖过程中,作为央企,我们未出现跳价情况”。

    不过,时代财经查询土地出让公告,未发现不能跳价的相关规定。

    一位不愿具名的业内人士对时代财经称,“该宗地由保利做前期整理,被抢了。”

    时代财经向涉事三家房企发去问询,截至发稿,均未有回应。



    版权及免责声明:
    1. 任何单位或个人认为南方企业新闻网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向南方企业新闻网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应处理措施。
    2. 南方企业新闻网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
    3. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系电话:01083834755 邮箱:news@senn.com.cn

    责任编辑:齐蒙
    文章排行榜
    官方微博