越秀地产8月18日晚发布2021年半年报，上半年，公司实现营业收入约242.4亿元，同比上升2.2%；权益持有人应占盈利约23.0亿元，同比上升15.3%；核心净利润约21.0亿元，同比上升5.6%。上半年，越秀地产成功分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市，获多倍认购，上市及行使超额配股权后的所得款项净额约19.6亿港元。董事会建议宣派2021年中期股息每股0.326港元（相当于每股人民币0.271元）。

公告显示，上半年，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为473.8亿元，同比上升26.1%；合同销售均价约为每平方米26400元，同比上升6.9%，合同销售额再创历史新高。

值得一提的是，越秀地产TOD开发战略深化推进，上半年，公司成功获取广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截至6月30日，公司共拥有6个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到406万平方米，约占公司大湾区土地储备的26.5%和总土地储备的14.5%。公司TOD物业项目也保持良好的销售表现，上半年共实现合同销售金额约76.0亿元，同比上升50.7%。

土地储备方面，上半年，公司以合理的价格分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23块土地，总建筑面积约为500万平方米，约51%以非公开市场模式获取，其中

TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的4.2%、29.8%、6.6%。截至6月30日，公司在全国战略布局25个城市，总土地储备约为2809万平方米，其中粤港澳大湾区土地储备占总土地储备约54.6%。

财务状况方面，截至6月30日，公司的现金及现金等价物及监控户存款总额约为400.0亿元，较年初上升7.2%，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、49.8%和1.80倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。公司积极拓展多元融资渠道和方式，优化债务年期组合和债务结构，融资成本持续降低。上半年，公司于境外成功发行6.5亿美元5年期和1.5亿美元10年期美元债，票面利率分别为2.8%和3.8%，融资成本创公司境外发债的历史新低。上半年，公司平均借贷成本同比下降26个基点至4.45%。公司继续保持穆迪和惠誉投资级信用评级。

越秀地产董事长林昭远表示，上半年，公司保持各项业务和经营业绩的稳定增长，为“十四五”战略规划打下稳固扎实的发展基础。未来，公司将继续以高质量可持续稳健发展为目标，实现各项业务和经营业绩的持续稳健发展及增长，不断为股东创造价值。