从2019年开始,我国的资本市场不断开放创新,在一定程度上促进了房地产企业的长期稳健发展,在这样的市场环境下,房地产企业抓住机遇,不断发展和进行产品服务创新,以满足市场需求,深化企业的经营和管理,从而实现业绩的稳步提升。在众多房地产企业中,称荣盛发展为“最低调的好学生”一点都不为过。荣盛发展从1996年成立至今,一直保持着低调务实的作风。若不是因为疫情期间,荣盛发展旗下的荣盛物业为业主“带货”爆红网络,恐怕还是要维持着低曝光率。

荣盛发展多项排名前十

在今年5月13日召开的“2020年度中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”上,荣盛发展公司由于其精确市场定位,多元化策略,完善的生态体系运营服务,在本次大会斩获多项荣誉,蝉联“中国产业新城运营商综合实力TOP10”,并在各大排名中多次跻身前十位,例如综合实力排名第六,财富创造力排名第五,财务稳健性排名第八。

荣盛发展整体布局和结构良好

多年以来,荣盛发展公司坚持自身战略思路和发展理念,逐步确立并不断完善自身独特的战略定位,到目前为止,已经基本在国内形成了包括长江及陇海铁路沿线、京沪、京广铁路沿线、京津冀城市群、长三角城市群以及珠三角城市群在内的整体战略布局。在2000年又着眼未来布局服务产业建立了荣盛物业。事实上早在2019年,荣盛发展公司就已经凭借着资本市场的有利环境,通过多种战略手段和思路,对多个研究区域以及目标地块进行深入探索,先后在全国三十多个城市购置106处土地,总规划建筑面积约980万平方米,荣盛物业板块的建立也代表了其全面布局的决心。目前荣盛发展公司的土地储备总面积超过了3700万平方米,完全可以保证公司未来几年的发展需求,土地储备的整体结构也十分合理。就拿荣盛物业来举例,作为中国物业服务百强企业的第20名,荣盛物业分布于15个省,管理项目将近300个,涵盖了多类地产业等等,业态十分丰富。

国内外开发项目超300个

受疫情和国家政策影响,全国房地产市场均出现了不同程度的下滑,在这种情况下,荣盛发展公司通过在全国各区域进行合理的布局,在有效降低了风险的同时,还能够维持销售量的增长。在疫情期间,还因为荣盛物业而大火一把。由于疫情影响小区不得不进行封闭管理,看着业主日常购物成了问题,荣盛物业邯郸社商经理张晓琳开始积极想办法。她覆盖近20个社群,联合当地农户,为业主采购农产品,日销香菇1500公斤、尖椒500公斤。然后再和同事们将分拣好的物品送到业主家门口。荣盛物业邯郸社商经理瞬间红遍网络,被社区住户们笑称为“荣盛李佳琦”。单从荣盛物业以人为本的服务理念就不难理解,荣盛发展最近几年为什么发展的如此红火。

资金与债务状况保持良好

除了荣盛发展公司的业绩有着迅猛的增长,其营收和盈利等方面的表现也令人瞩目。在2019年全年,荣盛发展公司的总营业收入超过700亿元,总营业利润超过130亿元,公司股东所持有的净利润超过90亿元,同比增长率超过20%,以上数据可以看出,荣盛发展公司的各项经营数据都有着稳定增长的趋势,这也让荣盛发展公司的净利润在行业中遥遥领先。

除此之外,荣盛发展公司还拓展了多元化的融资渠道,并且保持良好的债务结构,高额的销售回款加上融资,极大程度上保证了公司现金流的正常运转,在荣盛发展公司上市之后,对多种融资工具进行了合理利用,整体资信状况保持很好,同时和许多金融机构达成战略合作伙伴关系,在主流信用评级机构的测评中,达到了BB-的等级。

多元化的创新融资模式,以及稳定高效的融资渠道,以人为本的周道服务使得荣盛发展公司在发展过程中具有良好的前景。在未来,相信荣盛发展和荣盛物业都能取得更加优异的成绩。