历经寒冬，终于迎来曙光！

随着新增病例持续骤减，疫苗接种率的加速，（接种率高达87%，第三针加强针也正在加速接种中），柬埔寨经济复苏已经步入快车道。

首先旅游业，众所周知，旅游业是柬埔寨的重要支柱企业，受疫情影响，旅游业遭受了严重的打击，但随着疫情防控形势进一步稳定，柬埔寨境内旅游加快复苏中。据旅游部部长唐坤表示，11月第一个周末全国累计接待游客超17万人次。

即便没有法定假日，但周末的客流量仍在持续增长，展现柬埔寨旅游业发展潜力的同时也给予了柬埔寨恢复旅游业的信心。

除此之外，随着柬埔寨重新打开国门，目前国际航班已经在陆续的恢复中。

根据柬埔寨旅游部海外市场推广司在Facebook专页发布的柬埔寨2021年11月至12月航班时刻表，曼谷航空、柬埔寨航空、柬埔寨吴哥航空、中国南方航空、国泰航空、韩亚航空、大韩航空、澜湄航空、新加坡航空、捷星航空、长荣航空、马来西亚航空、菲律宾航空，十多家航空公司将在11月和12月执飞柬埔寨至多个国家的往返航线。

众所周知，柬埔寨旅游业的勃发，一大部分原因是依靠国际游客，随着众多国际航班的恢复，柬埔寨将迎来更多的国际游客，旅游业将重拾以往活力，继续蓬勃发展，助力经济高速增长。

在旅游业加速复苏的同时，柬埔寨国际合作也在持续进行中，在9月中国外交部长访柬埔寨之后，十一月，柬埔寨又迎来了澳大利亚外长访柬。

此次访柬，澳大利亚方将在4年内继续向包括柬埔寨在内的湄公河次区域国家提供 2.32亿澳元（约 1.68亿美元）的支持和援助，以协助该区域后疫情时代的经济恢复。

与此同时，澳大利亚还将向柬埔寨捐赠325万剂新冠疫苗，100万于年前运抵。

多国对于柬埔寨施以援手，一方面展现了柬埔寨和平友好的政治态度，一方面也展现了柬埔寨国家的发展潜力，相信，随着与世界各国的友好往来，势必将推进柬埔寨的国际贸易更进一步的发展，促进经济的繁荣富强。

不仅如此，世界最大的贸易协定REPC将于明年1月生效，在RCEP正式生效后，预计柬埔寨出口额年增长率将达到7.3%，投资增长23.4%，以及国内生产总值（GDP）增长率与现有的经济发展速度相比增长2%。可以说，柬埔寨未来的发展潜力十足。

当然，对于投资者来说，在国家发展潜力下，最为看重的还是房产发展的韧性。

我们来看看疫情下，柬埔寨的租金回报率吧！据海外掘金最近统计的全球城市租金回报率大盘点中，我们惊喜的发现，在2021 Q3季度中，金边的租金回报率为4.99%。

懂房产投资的人都应该知道，毛回报率在3.5%以上的城市，是值得投资、换取租金；3.5%以下的城市，房产的投机性需求会多一些，房价可能存在一定的泡沫，所以投资需要谨慎一些。

在疫情下，金边的租金回报率依旧坚挺在将近5%，这足以表明了柬埔寨房产市场的发展韧劲，不仅如此，根据柬埔寨信贷局最近发布的报告称，今年第三季度，柬埔寨个人贷款申请和信用卡申请增长率均高达38%，而房屋贷款申请则增长39%，疫情下，还展现了本地人强大的购买力。

作为世界上最年轻的国家，柬埔寨巨大人口红利催生的居住需求还在以后，现在正是柬埔寨房产处于平稳甚至有些许下降时，此时入手将是最佳时间，可千万不要错过了哦！

掘金柬埔寨 只认唯一商综体金百汇(THE PARKWAY)

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