花语熙岸府要开盘了，还没回南京，电脑不在身边，只能用手机简单写几句，花语熙岸府八成首付基本官宣了，楼盘没挖地下室，价格参照上次32700元/平米！

这个通知发出来后，群里引发了一系列疑问。

1.南外去花语了？

2.花语熙岸府哪来的勇气？

3.真的不担心卖不完吗？

4.值不值得买？

......

下面简单聊一聊大家比较关心的几个问题。

1.南外来了？

南外再次躺枪，完全没有的事，但花语熙岸府位于核心区和商务区的行政中心板块，马路对面的教育用地规模很大，周边全是待开发的新小区，没有老破小，安置房，后期配套学校有很大预期！

2.我想投诉

花语熙岸府这次八成首付，验资240万，这个门槛真的很高，之所以设置这么高的门槛，还是怕出现万人摇号，有人可能又要12345投诉了，真没什么用，这个门槛是开发商和相关部门共同商讨的结果，所以投诉也没用！

3.花语熙岸府的勇气在哪呢，真的不担心卖不完吗？

花语熙岸府这次一楼和顶楼可能会卖不完，但是开发商丝毫不担心后期的去化问题，因为花语熙岸，旁边的一块地，最新毛坯限价3.15，简装价预计要3.35，精装预计要3.6左右的均价，这就是花语熙岸府的底气！价格低不愁卖不出去！

4.花语熙岸府这么高的门槛值不值得买

如果摇到了，还是值得购买的，毕竟精装修才三万出头，明年的简装价也要高于花语的精装价，每年都会涨一些，能早点上车就早点买吧，如果要买，尽量选择远离快速路房源！

5.这次开盘能不能卖完

如果真的八成首付，验资240万，这次开盘好的楼层卖完应该没有难度，一楼和顶楼应该会有所剩余！

6.核心区全部提高购房门槛，刚需该怎么办？

无论自住还是投资，尽量还是选择有发展潜力的楼盘，尤其是年轻的刚需，拿房六年内换房的占80%，当你置换时，就知道有潜力是多么的重要，有些楼盘置换很轻松，有可能还有所剩余，有些盘置换压力越来越大，越来越换不起。

衡量一个盘是否有潜力，最重要的就是学区和地铁！如果核心区真的买不到，大家可以重点关注下，城南中心板块，五桥的沿江板块！

江北买房的顺序如下：

1.江北核心区

2.浦口城南中心

3.三桥到五桥的沿江板块

4.其他

手机打字确实不太方便，随便聊两句，希望对大家有所帮助！