伴随中国房地产市场需求走向平稳、融资监管加强,加之杠杆红利逐渐消失,保持深耕、聚焦优质资源,成为房企拿地的底层逻辑。尤其在住房不炒的大背景之下,房企拿地态度及进入新城市、卡位新区域的规划更为谨慎。

近期,安徽本土房企之首文一地产集团密集拿地,两天连下两城,吸引市场关注。11月26日,文一地产以总价2.31亿元成功竞得马鞍山2020-69号宗地,总用地面积32亩,单价721.9万元/亩。据了解,该地块位于马鞍山花山区,是马鞍山最宜居的片区之一,该区处在南京都市圈核心圈层,发展空间可期。地块坐落花山区秀山片区板块核心,系秀山湖畔宝地,拥揽千亩湖园盛景和城区地标汇金国际中心,且周边有多所优质学校、奥体中心、会展中心和大学城等成熟配套环伺,区位优越,成为城市中心区域少量的优质地块之一,吸引众多品牌房企争夺。11月27日,文一地产再以总价1.55亿元、单价387.2万元/亩成功竞得滁州市(2020)25号公告2号优质地块,总用地面积40.03亩。据悉,该地块所在的琅琊新区是滁州市“大滁城”建设的一部分、琅琊区未来的行政中心所在地,同时也是琅琊区的重点发展区域,发展潜力与城市东向腾飞的路径相契合。

事实上,在深耕基础上优化布局,在潜力区域中嫁接品牌价值,在全国化目标中稳扎稳打,一直以来都是文一地产集团的战略优势。作为一家深耕安徽十六年的区域型房企,文一地产伴随中国房地产市场的腾飞、迭代与升级过程,从中练就出的对区域发展趋势的深刻洞察力和对品牌未来的精准定位能力,不仅以“合肥、上海”双总部的运营格局打开双城资源互通的路径,且在精耕安徽的同时对接国际化潮流趋势,践行了与时俱进、开拓创新的发展理念,保持了稳健向上的发展节奏。

未来,在行业规模天花板愈发清晰,宏观规制越发紧凑的形势下,如何沉淀品牌价值、塑造品牌溢价、强化精细管理能力成为房企竞争的关键要素,而拿地策略作为房企生存的基准线,则彰显出品牌进步的空间和发展的维度。文一地产集团是区域房企升维全国房企的典型代表,也是区域房企以深耕精神拓宽长远发展空间的代表之一,两天连下两城不仅释放其品牌的深耕优势,更彰显了对接未来、承接城市腾飞梦想的实力。