2021年刚刚开年没过几天，比特币势如破竹，一举冲上4.2万美元，创下历史新高。但这势头来得快去得也快，其价格又很快回落到3.5万美元左右。

截至北京时间11月11日下午6点半左右，过去24小时内，加密数字货币市场有超20万人爆仓，爆仓金额达141亿。

无独有偶，2021年首个交易日(1月4日)在各路"茅台"神助攻下，上证指数站上2018年1月以来难得的高位：3502.96。

1月8日，仅仅5天时间，还沉浸在成功上车喜悦中的基民、股民便迎来新年"第一震"，其中尤以白酒股震荡最为严重，平台发起的关于"白酒股"的话题，创立不到1小时便引发万人投票。

据专业机构统计，在危机四伏的2020年，几乎所有资产都在涨。

自2020年3月中旬以来，比特币累计涨幅超过800%;中国股市中，创业板涨幅超过纳斯达克，达到64.96%，沪深300涨了27.21%，上证指数13.87%。

数据来源：Wind&中国房价行情网 制图：智友学院

俗话说，行情越好，操作越难，心里越着急。当你盲目跟风上车的那一天起，要不要买入，要不要撤出……这些问题将每天都困扰着你，甚至每天会随着指数的波动焦虑不安。

如果不是透彻地了解其中的交易逻辑，鑫爷认为，于自身而言这并不是一份最优质，至少绝不是最安稳的睡后收入，你可以布局其中，但一定要重视分散风险。

从近来广泛引起热议的股票、基金等话题看来，在中国房产市场严控、银行理财产品收益不尽如人意的情况之下，股票市场显然已成为了老百姓在特殊时期扩充自身资产的主要方式之一。

不可否认，2020股市大涨离不开央行大放水、投资者跟风助推，但同时也有资源配置转移的原因在，此前炒房的资金，有一部分跑去买了股票或者基金;而且接下来这个量很有可能会继续增加，这从今年的3万亿规模新基金发售的行情来看是具有确定性的。

行情赚钱是没错，但作为普通投资者的你又是否真的能从中分获一杯美羹呢?

以白酒股的新消费行业为例，这包括了消费升级赛道的高端白酒和抓取90后00后的新消费。

因为消费升级，个别护城河深的高端白酒，已经不仅仅被老百姓当做消费品了，还被视为身份和品牌的象征。但是买这个行业会涉及一个问题，波动太大，需要处理估值泡沫。

经济学家刘煜辉曾总结，对于中国家庭来说，传统路径下形成财富、资产主要有三条路：第一是房子，第二是曾经刚性兑付的金融产品——银行理财，第三是股票市场。

实际上，这不仅是中国家庭的投资逻辑，放眼全球无论是哪一个阶层也依旧实用，房子——固定资产——优质的固定资产总是会在众多选择之中脱颖而出。

美国房地产市场今年可谓异军突起，尤其是卖得最好的豪宅，其销量同比上涨41.5%，远远超过仅上涨了3%的中等住宅，低价住宅更是下跌了4%。

来自香港的资本，无视脱欧、疫情和封锁的影响，疯狂押注英国楼市。

香港罗氏先后豪掷6500万英镑(折合人民币约5709万人民币)、1.15亿英镑(折合人民币约10.15亿人民币)买下两栋伦敦商业地产。

在这里，鑫爷再为大家举一个最直观的例子：

最近，人们经常把各个城市新冠患者的行为轨迹拿来比较。

北京清华北大毕业的程序员，年薪五十万一百万，每天地铁上下班，周末带小孩上补习，其境况远远不如杭州每月没多少工资收入，但手中有几套房，每天就是喝茶收租的闲散人。

又或者，我们将这个场景转换，换成手持一套海外公寓，由五星级酒店全程托管，在品牌黏性及会员系统的双重保障下，其收益又是一种怎样的盛况呢?

越是在危机来临时，有格局有眼光的人越懂得如何把握时代机遇。

据福布斯统计，2020年全球共有2200多名亿万富豪(美元计)，拥有11.4万亿美元的财富，比2019年增加了20%;中国富豪增长速度全球第一，400位亿万富豪身家增加了60%，聚集了近2.4万亿美元的财富。

马斯克和钟睒睒(shǎn)，是今年财富榜单最大的变数;大疫之年，加剧了富者更富的现实。

也许我们无法和这些超级富豪相提并论，但只要我们把握机遇，选则正确赛道及时入场，实现财富增值、阶层跃迁一定是轻而易举的事情。

当别人在上升时，你即使保持不变，也是在相对边缘化，一步步被时代抛下车。

请记住，借鉴这些成功人士的经验，在适当的时机、适当的市场，布局优质的不动资产，一定是你2021年的首要任务!