伴随新型城镇化建设加快，城市更新运营被认为是拥有万亿规模的新风口行业，潜力和规模巨大，越发成为房企转型升级的新赛场。尤其在城镇化水平处于攀升阶段的新一线、二线城市，城市更新不仅承载着城市能级跃升的宏观图景，也承托着居民品质生活需求的美好愿望。

如近年来凭借科创引领大放异彩的省会城市合肥，营商环境活力十足，城市更新需求持续释放红利，发展前景令人期待。作为扎根合肥、深耕安徽的本土房企龙头，文一地产集团全省布局近80个精品项目，十多项多元化产业齐头并进，近年来在文旅、物流、体育、教育、物业等产业的蓬勃发展下，越发显示出其企业在参与城市更新、运营美好生活方面的潜力。

据了解，文一地产旗下文旅巨著文一·塘溪津门，占据滨湖新区近千亩文旅资源优势，充分挖掘文旅产业的人文价值,通过调动文旅产业在文化传承、区域价值深化、城市个性塑造，进一步满足区域品质生活需求等层面的优势。而文一地产全新开发的时埠里文旅街区项目，则立足于瑶海厚重的老工业基地历史底蕴，深度发掘区域的时代价值，通过整合改造城市低效老旧存量物业资源，参与重新设计和运营，通过吸引新产业、新业态进驻，提升项目在产业带动、业态集聚等方面的独有价值。

当前，我国的城镇化率已经超过60%，城市建设的重点转入对存量的提质增效阶段。党的十九届五中全会提出，要构建国土空间开发保护新格局，推动区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化。万科郁亮也曾表示，中国第一轮城市发展过程中确实有很多房子从品质到规划等都需要改造。随着城市扩张，原有好地段的产业、住房都需要进一步升级。未来，房企向深耕要规模，向管理要发展的路径基本确定，新赛道如何走，新领域如何开拓，考验智慧，更考验定力。