历时5年，中国政府迄今对外援建中规模最大、等级最高的体育场——柬埔寨新国家体育场竣工，施工团队将在8月将新国家体育馆移交给柬埔寨国家奥林匹克委员会(NOCC)，以进行后续管理和维护。

尽管受疫情影响工期有所推迟，但内部基础设施建设已经100%完工。建筑还引入了古代吴哥窟护城河的总体规划思想，形成环绕体育场的环形水面，并增加了灯光系统，能够在夜间通过灯光的控制增添生动色彩，从而营造美轮美奂的效果。

柬埔寨国家体育馆的建成，主要是用于第32届东南亚运会的赛事，这是柬埔寨第一次举办大型运动会，这将给柬埔寨带来蓬勃的发展。

首先，基础设施的完善 ，将推进城市建设水平发展

大型比赛的举办，离不开城市建设，要有现代化水准的体育场馆、发达完善的交通、通信、旅游饭店等配套设施作支撑，是一个国家或地方经济、文化的综合体现。

因此，举办大型的奥运会、亚运会等赛事，已经成为地方主办城市，城市公共基础设施改善和公共事业发展的良好契机，是加快城市建设经济、文化发展的助推器。如广东省九运会投资达620亿人民币，用于基础设施的建设和改善，有效的改善了过去的杂乱与拥挤的城市面貌，城市整体水平大大的提升。

柬埔寨亦是如此，为迎接2023年东南亚运动会的到来，金边将引发一场重建浪潮，改变金边和主要地区的城市面貌，使城市更具吸引力和便利性。如金边轻轨、金边第三条环城路，金边-西港高速公路，金边新国际机场、暹粒新国际机场等，都在如火如荼的推进中。

城市基础设施的逐步完善，将高效推动城市面貌的改善，增强城市软实力，提升城市品质。

其次，将带来巨大旅游人口红利，将刺激经济的增长

国际性和区域性的赛事为主办城市带来的经济提振是显而易见的。比如，一级方程式车赛F1赛事来到中国，每年比赛期间吸引数十万国内外游客，齐聚比赛城市欣赏比赛，他们带来了数10亿人民币的消费水平，间接的带动了地方旅游的发展。再比如，2010年在亚运会的见证下，广州GDP首次通过一万亿大关，2017年马来西亚东南亚运动会的GDP增长率5.9%，可见，举办大型体育赛事将给主办国带来相当可观的经济效益。

柬埔寨举办的第32届东南亚运动会各国参加人员将达1万人，包含7000多名运动员，各国高级官员、体育组织和代表团等3000余人。届时，还将带来巨大的旅游人口，观看赛事的观众，由此产生的消费将大大增加，这些因素可直接刺激经济扩张，餐饮、酒店、住宿等旅游业相关产业都将从中受益，经济将得到向上的发展。

最后，将带动房产的蓬勃发展

据资料显示，2000年悉尼奥运会后，奥运区的地价和房价上涨了3倍。由于惯性的作用，2000年奥运会之后，悉尼的房价还在上涨，并一直持续到2003年底。1990年北京亚运会的时候，作为北京最早的商品房和外销房，房价由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年广州亚运会后，亚运城，房价从2004年的均价约4000元/㎡上涨到2010年突破1万元/㎡。

从历史经验来看，可以肯定的是大型国际赛事带动所在城市的房价上涨，且涨幅不小，由此而言，柬埔寨金边未来房产的发展可以期待。

2023年，柬埔寨自身多重优势加上国际瞩目的体育赛事带来的重大机遇，柬埔寨房地产业也将迈入新一轮的发展阶段，只有提前布局抓住机会，才能乘上财富之车，你还等什么呢？

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