上海楼市调控持续升级，陆续公布了许多条房产新规。对于置业者而言，只有充分了解这些令人眼花缭乱的新规，才能在购房时得心应手、少走弯路。为了方便大家系统性地了解上海的购房政策，太平洋中介按照政策的出台时间作了简单的梳理。

1、公司买房限购。境内企业，网签日期从2018年7月3日起（一手房），网签日期从2021年3月3日起（二手房）企业购买本市房屋的，同时满足企业设立年限已满5年、在本市累计缴纳金额已达100万元人民币、企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件可购入一套。但需注意，企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制。公司购房后5年内不得上市交易（以网签时间为准）。

2、离婚买房限制。新规规定：对夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、法拍房限购。2021年1月25日公布上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

4、新房摇号资格限制。2021年5月27日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。

5、二手房挂牌价格核验。2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上，增加价格信息的核验，进一步规范二手房市场秩序。

6、赠与房屋限制。2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

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