“春节假期终于结束了，总算可以歇口气了。”大年初八，广东东莞一位置业顾问在朋友圈如此感慨。据58同城、安居客数据统计，春节期间新房找房热度环比上涨19.9%，同比上涨3.7%，二线城市政策、信贷双双利好，热度趋势上涨较快；二手房日均需求热度相比1月出现明显上涨，其中北方城市热度提升相对明显。

春节前，多个城市出台利好房地产的措施。春节期间，人口流动数年来首次实现正常化。两重因素叠加，在一些城市或将迎来楼市“小阳春”。各地开发商和置业顾问纷纷抓住机会，在春节期间持续营业，发力各项营销活动，楼市开启“春节模式”。

新房市场：政策信贷双利好 二线城市找房热度上升趋势显著

在目前政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场呈现回暖迹象。据58安居客研究院统计数据显示，春节假期新房找房热度同比上涨3.7%；其中一线城市微跌3%，新一线城市同比持平，二线城市上涨6.3%。

同时，58安居客研究院注意到，新房找房热度涨幅较高的城市，多为购房政策宽松、房贷利率较低的城市。其中，新一线城市中，东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，达10%以上；二线城市中，惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高。

“一线城市由于疫情管控放开，外出旅行、探亲人群数量大幅增加，使春节期间的找房热度有一定下降。”对于一线城市热度微跌的现象，58安居客研究院院长张波认为与假期人口的暂时流动相关。二线城市找房热度上升趋势显著，主要是由于这些城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的"强二线"城市购房。

对比春节前一周，春节期间找房热度均有大幅上涨。其中，一线城市上涨16.6%，新一线城市上涨18.4%，二线城市涨幅最大，达到21%，合计上涨19.9%。张波认为，春节期间的各种促销活动，有效吸引了客户线上看房。

二手房市场：市场整体回暖 北方城市热度提升明显

二手房方面，春节假期整体呈现出“北热南冷”，北方城市热度提升明显。据58同城、安居客统计数据显示：全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，合计上涨城市为56个；仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌；京沪广深四个一线城市全面上涨。