由山东省建筑设计研究院有限公司第三分院（以下简称“山东三院”）主导设计的济南闵善怀橘康养中心，总建筑面积约95371.93平方米，由历城城发・闵善康养投资建设，总投资10亿元。项目采用CCRC持续照料模式，面向长者构建覆盖居住、护理、医疗、康复、餐饮、文娱等多维度的综合服务体系，着力将“照护”转化为“持续体验”。

山东三院以长者全生命周期需求为导向，从总体到细部系统统筹，确保空间组织与使用逻辑一致。规划层面落实人车分流、洁污分流与医养分区，外围环形车行与内部步行系统相对独立，保障出行安全与日常秩序；建筑组团与公共空间的有机布局，支撑多类型活动与服务在同一社区内顺畅发生。

项目通过二层贯通式风雨连廊，强化不同功能单元之间的可达性与连贯性，形成全天候的慢行体系，提升社区内部步行体验与活动可持续性。连廊在满足通行的同时，兼具运营通道属性，预留AGV自动导引与箱式物流系统运行条件，使后勤配送、生活服务与公共运营更加高效有序。

在专业服务方面，项目设置三级护理院等关键单元，强化护理、康复、诊疗之间的联动关系，构建从健康管理到康复训练的闭环服务链条。通过“医疗支撑生活、照护融入日常”的设计策略，社区实现了医疗支持的可近可及与日常生活的平稳衔接。

在景观与公共活动空间组织上，该项目形成“一轴、三环、多点”的复合网络，满足散步、交流、康复训练、户外活动等多场景需求；餐饮、水吧与休闲场地的复合配置，强化日常运营的可持续性与社区活力。通过将规划、建筑、景观与运维同步策划，山东三院实现了从功能清单到运营场景的转化，构建起面向全生命周期的康养空间解决方案。

山东三院坚持“适老、安全、高效、可持续”的设计原则，对流线组织、空间尺度与功能边界进行精细化控制，使空间不仅“能用”，更“好用”。济南闵善怀橘康养中心的实施，展现了山东三院在医养结合与持续照料领域的综合实力与前瞻布局，为高品质康养社区的建设提供了具有示范意义的实践成果。