国家统计局今日发布数据显示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

“8月全国房地产市场延续分化调整态势，虽然市场房价下行的态势还在持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为‘金九银十’传统旺季奠定基础。”58安居客研究院院长张波表示，8月份，一线城市新房价格降幅已现收窄迹象，这种企稳信号与政策持续发力密切相关，尤其是一线城市陆续放宽外围限购、降低房贷利率等。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

“二手房依然处于价格深度调整阶段。总体上看各地要重点关注‘金九银十’二手房市场的行情。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地要把价格的认购性价比等积极宣传，鼓励购房需求积极入市。

同比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

“房地产市场止跌回稳是一个较长的过程，但趋势是不变的。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，无论是新房还是二手房，70城房价同比指数均持续收窄，探底、寻底态势明显。另一方面，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，从而修复住房消费的内生动力。

张波预计，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。