11月10日，贝壳控股有限公司公布2025年第三季度业绩。公告显示，第三季度贝壳总交易额（GTV）达7367亿元（人民币，下同），总收入为231亿元，同比增长2.1%；净利润为7.47亿元，同比下降36.1%；经调整净利润为12.86亿元，同比下降27.8%；活跃门店总数59012家，同比增长25.9%；活跃经纪人总数471501人，同比增长11.4%。

第三季度，贝壳存量房业务GTV达5056亿元，同比提升5.8%。在上海试点“房客分离”机制后，经纪人的房源维护能力与营销推广能力显著提升，房源去化率由2.6%提升至3%以上。

新房业务方面，前三季度新房业务GTV同比增长约11%，其中第三季度新房业务GTV达1963亿元。目前，新房业务正试点轻运营模式产品“B+”，以覆盖更多低线级城市；该模式已在4个城市落地试点，计划于2025年底拓展至30个以上城市。

房屋租赁服务业务方面，期内贝壳在管房源量突破66万套，实现收入57.3亿元，同比增长45.3%；贡献利润率达8.7%，同比提升4.3个百分点。城市层面（分摊总部费用前）连续两季度实现盈利。

家装家居业务方面，第三季度净收入43亿元，业务贡献利润率提升至32%，较去年同期增长0.8个百分点。城市层面（分摊总部费用前）连续两季度实现盈利。

第三季度贝壳整体业务基本盘保持韧性，业务结构进一步优化。其中，“非房产交易业务”净收入占比提升至45%，家装家居业务与房屋租赁业务均实现“城市层面扣除总部费用前盈利”的目标。

期内，贝壳持续加码研发投入，累计投入研发费用18.65亿元，其中第三季度研发费用6.48亿元，同比增长13.2%。目前，AI技术已进一步融入各核心业务环节，为业务提效提供核心驱动力。