北京再发楼市房贷新政 专家预期限购政策还有放宽空间

据中指研究院数据显示，春节后，北京房地产市场整体表现稳定，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来(4月1日至4月21日)，二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。

2024-04-24T19:43:01+08:00 更新 标签： 房地产

信托业纾困房企添新例 融创项目开盘当日成交近百亿元

泛海建设旗下拥有的正是北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目。对该项目的纾困由AMC(资产管理公司)及信托机构以股权形式入主，商业银行负责贷款发放，融创方面继续操盘项目，并保留使用其品牌。退出时，AMC、信托和银行的融资享有优先权，而融创中国股权劣后并在融资全部偿还后回购金融机构股权。

2024-04-24T08:43:21+08:00 更新 标签： 房地产

首套房贷利率执行范围再扩展 北京房贷新政今起执行

2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。

2024-04-23T20:41:05+08:00 更新 标签： 房地产

北京：离婚不满一年的申请人如名下无成套住房，执行首套房信

近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

2024-04-23T20:29:46+08:00 更新 标签： 房地产

全国大型房企首例 金科股份正式被裁定受理重整

公告显示，2024年2月21日，申请人金科股份以其不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产重整。法院于2024年4月10日组织召开听证会。参加听证的大部分债权人表示支持金科股份重整。

2024-04-23T09:16:04+08:00 更新 标签： 房地产

新指导意见出台 加强农村房屋建设管理

住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局近日联合印发《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。指导意见明确，到2025年，实现农房质量安全全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升；到2035年，全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建

2024-04-22T20:44:27+08:00 更新 标签： 房地产

五部门：到2025年实现农房质量安全全过程闭环监管

《指导意见》提出，到2025年，基本建立适应农村特点的农房建设管理体制机制，实现农房质量安全的全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全水平普遍提升。到2035年，全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅提升。

2024-04-22T20:43:30+08:00 更新 标签： 房地产

上海陆家嘴豪宅212套房“日光”收金70亿元：1.1亿元“楼王”

三批次新建商品住房项目中，浦东的凯旋滨江园、黄浦的顺昌玖里、长宁的爱森宫苑的备案均价均在17万元/平方米以上。四批次新建商品住房项目中，位于徐汇的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑(即香港置地·启元)备案均价为17.8万元/平方米；浦东的玖丽璟庭(保利世博天悦)、黄浦的云筑雅苑(融创外滩壹号院二期)、茂名公馆

2024-04-19T09:33:41+08:00 更新 标签： 房地产

楼市支持政策密集出台 北京有楼盘“五一”优惠正在策划中

“由于‘五一’假期，房企会加大优惠促销力度，加之看房人群会有所增多，预计短期内销量会有一定提升。同时，‘以价换量’在二手房市场上持续体现。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，预计二季度楼市还将延续一季度的态势。

2024-04-19T09:15:43+08:00 更新 标签： 房地产

楼市支持政策密集出台 北京有楼盘“五一”优惠正在策划中

张波表示，目前房地产政策调整对市场的影响主要体现在一二线城市，一线城市在限购层面可有更多优化；二线城市的政策则更多体现在鼓励层面。对于三四线城市来说，目前房地产政策的边际效应已经明显减弱，需要等待一二线城市复苏后，再带动市场有序回暖。

2024-04-19T08:54:42+08:00 更新 标签： 房地产

房企研判楼市走势：市场仍在筑底 核心城市核心地段将优先迎

越秀地产董事长林昭远认为，限购的问题国家会持续放松，“现在有两类住房(房屋功能分类)，一类是保障房，一类是市场化住房。市场化的应该按市场规则，我认为这个时机是可期待的，对未来的政策放松，我个人是充满信心的。”

2024-04-18T21:12:24+08:00 更新 标签： 房地产

机构：上海去年酒店交易额93.2亿元 两笔大宗买家来自海外

仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示，“随着理性消费逐渐成为主导，人们更加注重产品和服务的性价比。在此背景下，平价餐厅、杂货玩具以及本土快时尚品牌在一季度仍保持相对积极的扩张态势。”

2024-04-18T21:01:31+08:00 更新 标签： 房地产

价趋稳量趋涨 部分城市楼市暖意渐显

“今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了‘白名单’融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅比前2个月收窄了1.2个百分点，这与‘白名单’融资政策落地有直接关系。”盛来运说。

2024-04-18T09:26:58+08:00 更新 标签： 房地产

加强制度建设、抓好项目规划、做好服务供给——配售型保障房

住房和城乡建设部表示，相关城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法，尚未出台实施意见和配套政策的城市要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

2024-04-18T09:23:18+08:00 更新 标签： 房地产

买改造后老房 北京公积金可多贷20年

易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策其实是为了解决一个新问题。过去老旧小区改造工作如火如荼，但是老旧小区改造后的流通问题或再交易问题关注得少，尤其是配套政策比较少，导致这些房屋流通性变差。此次北京政策使得很多房子可以贷款20年，这是金融支持二手房盘活的重要体现。

2024-04-18T09:18:44+08:00 更新 标签： 房地产

呵护住房消费需求 房地产金融新政频出

“多方面措施推动房贷利率在短时间内明显下降。这减轻了居民的住房消费负担，有望激发居民住房消费的意愿和能力，从而促进房地产市场健康平稳发展。”董希淼表示，随着近期越来越多的城市取消首套住房贷款利率下限，未来新发放个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位。

2024-04-18T09:07:48+08:00 更新 标签： 房地产

促进需求释放 超40城取消首套房贷款利率下限

根据动态调整机制要求，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估，其中价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2024-04-18T09:02:31+08:00 更新 标签： 房地产

健全房地产融资协调机制

向本行政区域内金融机构推送，经金融机构评估后满足其合理融资需求。房地产融资协调机制的推进对于房地产市场企稳回升以及房地产行业平稳健康发展十分关键，既是当前破解房地产融资难题的创新举措，也是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手。

2024-04-17T19:54:12+08:00 更新 标签： 房地产

3月70个大中城市新房二手房成交量有所上升

国家统计局副局长盛来运同日在国新办举行的新闻发布会上表示，对比去年6月份以后房地产各个月的销售总量，可以发现今年3月份房地产销售总量比去年下半年各个月绝对水平都高，这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。房地产市场仍然具有持续健

2024-04-17T13:09:05+08:00 更新 标签： 房地产

聚焦“一房二卖”等问题 最高检发布典型案例

“一房二卖”等违法行为既损害了买受人的合法权益，也破坏了交易秩序。在宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案中，长沙检察机关充分发挥民事检察职能作用，对某公司“一房二卖”引发的问题进行有效监督，维护了顺位在先房屋买受人宋某军等的合法权益。

2024-04-17T12:56:48+08:00 更新 标签： 房地产