上海进一步优化土地供应取消土拍溢价率上限要求

公告显示，上海市第三批次商品住房用地共计出让4幅地块，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。上海市规划和自然资源局有关负责人表示，根据房地产市场供求关系的新变化，从本轮批次的土地出让开始，取消上海市商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，以进一步提升土地资源

2024-06-07T23:36:01+08:00 更新 标签： 房地产

安徽庐江：鼓励国有平台企业适时收购有“卖旧买新”需求家庭

加大改善性住房供给。集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重点区域发展。加大立体生态住宅、低密住宅供给。优化控规导则，调整阳台、层高、架空层等管理要求。优化地块容积率计算规则，提高住宅得房率。

2024-06-07T23:35:10+08:00 更新 标签： 房地产

两部门：进一步发挥城市房地产融资协调机制作用

根据《通知》，主办银行对“白名单”项目进行信贷评审，对符合贷款条件的项目积极予以支持；对暂不符合贷款条件的项目，列明具体问题，及时反馈城市协调机制；城市协调机制要及时提出有针对性的解决方案，相关问题解决后可再次审查并推送。

2024-06-07T23:33:26+08:00 更新 标签： 房地产

“沪九条”出台后的首批土地出让公告来了 取消商品住房用地

上海将根据国家有关要求和市场变化情况，持续完善商品住房用地交易工作，统筹安排供应规模、结构和时序，进一步加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛地区的优质地块供应，定期举办区域规划土地推介宣传活动，着力构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展，通过土地开

2024-06-07T23:30:34+08:00 更新 标签： 房地产

各地统筹推进商品房去库存 收储模式多元化

5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议指出，“商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”。同日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，推动消化存量商品住房。城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以

2024-06-06T07:54:16+08:00 更新 标签： 房地产

北上广深接连出招 房地产市场影响几何？

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰分析说，我国城镇住房存量已超过300亿平方米。中长期来看，每年即使按照存量1.5%的折旧率，也需新建4.5亿至5亿平方米住房。目前，中国常住人口城镇化率为66.16%，随着新型城镇化发展，住房需求在量上仍有较大发展空间。

2024-06-05T22:16:13+08:00 更新 标签： 房地产

5月北京二手房成交量回升

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，5月份以来，北京地区二手房成交量出现明显企稳迹象。目前，北京二手房市场依然是“以价换量”，整体价格处于较低水平，预计价格企稳回升仍需时间。

2024-06-05T07:57:02+08:00 更新 标签： 房地产

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗？

“但前几年没还的本金全都拖到后面还，后面的月供肯定也会相应提高，而且有的银行需要先还款1年左右才能申请。所以只能说适合短期内资金周转有压力的客户，并不是治本的办法。”上述贷款中介对记者表示。

2024-06-05T07:48:59+08:00 更新 标签： 房地产

新工具助推消化存量房 去库存模式逐步清晰

“消化存量住房的路径和模式逐渐清晰，后续应尽快推动落实，缓解房企经营压力、稳定市场预期。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说，国企收储未售新房正成为政府力推的“去库存”模式，以旧换新、非居改租等是消化存量的重要模式补充。

2024-06-04T07:38:18+08:00 更新 标签： 房地产

新工具助推消化存量房 去库存模式逐步清晰

“消化存量住房的路径和模式逐渐清晰，后续应尽快推动落实，缓解房企经营压力、稳定市场预期。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说，国企收储未售新房正成为政府力推的“去库存”模式，以旧换新、非居改租等是消化存量的重要模式补充。

2024-06-04T07:35:54+08:00 更新 标签： 房地产

楼市正在起变化

据北京市住建委发布，刚刚过去的5月份，北京二手住宅网签量为近1.34万套，环比增长0.2%，同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计，5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。

2024-06-03T21:36:07+08:00 更新 标签： 房地产

西安：换房人成功“以旧换新”可享受中介费优惠、商贷优惠等

倡议书显示，2024年6月3日—2025年6月2日，西安行政区域范围内，自然人出售符合上市条件的住房(以下简称：旧房)并购买新建商品住房(以下简称：新房)，可以按照本次活动方式享受相应优惠活动。(注：新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属)。

2024-06-03T21:33:14+08:00 更新 标签： 房地产

新“沪九条”施行首个周末 楼市表现如何？

“上海此次超预期力度的楼市新政将有效提振市场信心，尤其是非沪籍居民，以及因首付比及房贷利率而趋于观望的改善客群，将释放一波需求。政策成效将率先体现在二手房的带看量等数据层面。”分析师表示。多名市场从业者认为，上海二手房挂牌量此前处于高位，新政将促进交易，带来成交量的提升，价格方面

2024-06-03T21:30:59+08:00 更新 标签： 房地产

苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格

《通知》还提出，推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

2024-06-03T07:47:51+08:00 更新 标签： 房地产

融资协调机制助力保交房 贷款审批金额达9350亿元

“对暂不符合条件的项目，工商银行及时向企业、协调机制反馈并提出解决方案，目前已累计为近200个项目提出针对性解决方案，帮助近30个项目达到‘白名单’要求并给予支持。”工行上述负责人说。

2024-06-02T09:28:09+08:00 更新 标签： 房地产

2023年发放住房公积金个人住房贷款约1.47万亿元 比2022年增

《报告》显示，个人住房贷款重点支持购买首套普通住房。数据显示，2023年发放的个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占82.97%，144平方米(含)以下住房贷款占90.61%，40岁(含)以下职工贷款占81.36%。2023年末，住房公积金个人住房贷款市场占有率16.98%。

2024-06-01T10:37:03+08:00 更新 标签： 房地产

湖北钟祥：鼓励国企收购商品住房，给予产业工人最高2万元购

降低房地产用地成本。在不低于所在区域基准地价70%的基础上，合理确定土地出让底价。竞买保证金可按不低于土地出让底价的10%确定,允许以银行保函代替竞买保证金。下调土地出让金首次缴纳比例，土地成交后一个月内支付30%，剩余价款在成交后18月内支付至60%，24个月内付清。

2024-05-31T18:26:43+08:00 更新 标签： 房地产

房地产金融新政密集落地，楼市活跃度明显提升

“目前，首套房首付款比例已达历史最低水平，二套房首付款比例也创下近年新低，这直接降低了购房门槛。对一些家庭而言，可以少筹几十万元的首付款。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，各地房地产政策接连落地，一定程度上满足了购房者的政策预期，有利于扩大购房需求。

2024-05-31T18:24:44+08:00 更新 标签： 房地产

房地产政策作用显著 海外长钱加码布局中国资产

在刘劲津看来，一系列稳增长政策出台，有效缓解了投资者的担忧，尤其是市场先前普遍担心的“尾部风险”。例如，地方融资平台的债务风险已得到显著改善，增强了投资人对市场的信心；又如，随着过去一两个月房地产支持政策的出台，相关风险显著回落，这也反映了政策在调控房地产市场方面的积极作用。

2024-05-31T09:51:05+08:00 更新 标签： 房地产