消化存量房产 为楼市复苏创造更优环境

预计接下来各地将加快推进“以购代建”。若结合收购成本和租赁市场需求来看，二线核心城市有可能率先成为试点，一是其新房套均总价低于一线城市，所需资金规模相对较低；二是这类城市租赁需求较大，收购主体可更好地处置存量房产，甚至未来可寻求通过保租房公募REITs发行来回笼资金。

2024-05-22T09:31:17+08:00 更新 标签： 房地产

多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善

业内人士认为，收购已建成未出售商品房用作保障性住房，对于消化存量房产有直接作用，有利于缓解企业流动性压力。但对收购资金要求较高，同时面临项目选择评估等问题。央行设立保障性住房再贷款后，预计接下来会有更多城市跟进，相关配套政策将继续完善，促进政策落地见效。

2024-05-22T09:27:57+08:00 更新 标签： 房地产

金科股份重整案管理人确定，顶级团队官宣亮相

据了解，金科破产重整案管理人选定结果于2024年5月16日在重庆市第五中级人民法院官方网站公布，法院确定公司重整及备选管理人名单后履行了内部审批程序，2024年5月21日，金科收到重庆市第五中级人民法院出具正式的裁定文件后正式公告。

2024-05-21T21:28:35+08:00 更新 标签： 房地产

住房城乡建设部办公厅：做好住房公积金个人住房贷款利率下调

住房城乡建设部官网消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥住房公积金作用，更好满足居民住房需求，住房城乡建设部积极推动下调住房公积金个人住房贷款利率，进一步减轻缴存人还贷支出负担。近日，住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率

2024-05-21T21:26:09+08:00 更新 标签： 房地产

呼和浩特市下调个人住房公积金贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)由现行2.60%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.10%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)由现行3.025%调整为不低于2.775%，五年期以上由现行的3.575%调整为不低于3.325%。

2024-05-21T21:23:21+08:00 更新 标签： 房地产

楼市新政发布后首个周末 北京二手房日均成交再次突破千套

5月17日，央行新政“三箭齐发”：首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

2024-05-21T21:22:19+08:00 更新 标签： 房地产

政策面暖风频吹 私募预期房地产市场将回暖

“供需格局改善”将有助于稳定房价预期，淡化市场观望情绪，让购房需求有序释放。在需求端，调降公积金贷款利率和首付比例，也将在购买力方面为购房者提供支持。从历次房地产市场政策来看，激励性政策在短期内都会带来销售数据改善；而从中期维度观察，预计后续配合性政策将出炉，从而扭转大众对房价的

2024-05-21T09:06:05+08:00 更新 标签： 房地产

住建部指导城市住房公积金管理中心 及时调整住房公积金个人

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱在接受《证券日报》记者采访时表示，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。

2024-05-21T08:57:23+08:00 更新 标签： 房地产

重庆出台“房6条” 支持刚性和改善性购房需求

重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等6条政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

2024-05-20T22:46:22+08:00 更新 标签： 房地产

多项重磅政策出台 一线城市楼市活跃度提升

“目前没有听说哪个楼盘真要涨价，可能营销成分居多。”前述罗湖区地产中介门店店长告诉记者，二手房挂盘价上涨也没听说，相反一些着急卖房的二手房业主，在成交时愿意有所让价(降价)。

2024-05-20T08:58:36+08:00 更新 标签： 房地产

消化存量优化增量 政策“组合拳”稳定楼市预期

“从政策效果看，在取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的通知落地后，大多数城市的住房贷款利率料下行0.3至0.4个百分点。”业内人士认为。

2024-05-20T08:55:06+08:00 更新 标签： 房地产

最宽松房贷+国企收储 房地产新政双管齐下

“房地产销售及投资增速的持续回落，商品房库存处于历史相对高位，表明房地产市场下行压力较大，也给宏观经济形成较为明显的拖累。”广开首席产业研究院资深研究员马泓表示。

2024-05-20T08:51:40+08:00 更新 标签： 房地产

响应房地产新政 各地纷纷下调住房公积金贷款利率

关于下调个人住房公积金贷款利率的通知显示，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024-05-20T08:46:04+08:00 更新 标签： 房地产

住建部：已发放的公积金贷款 明年起执行新利率

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

2024-05-19T19:35:43+08:00 更新 标签： 房地产

住建部：打好商品住房项目保交房攻坚战

董建国说，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

2024-05-18T12:38:40+08:00 更新 标签： 房地产

多地跟进下调公积金房贷利率

据了解，中国人民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅度为0.15个百分点，相较而言，此次下调力度更大。以首套房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每月减少129.83元。

2024-05-18T12:36:52+08:00 更新 标签： 房地产

结构性工具再“上新” 央行设立保障性住房再贷款

“新工具是对租赁住房贷款支持计划的延续。”权威人士表示，此前人民银行已设立租赁住房贷款支持计划，并在部分城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给，试点在各城市有序落地，商业可持续的模式初步形成，此次政策调整也相当于是将实践经验推广至全国。

2024-05-18T12:34:18+08:00 更新 标签： 房地产

4月70城房价降幅扩大 重磅政策“三箭齐发”稳楼市提信心

“此类购房政策是购房历史上非常罕见的宽松，或者说是40年房地产发展历史上最宽松的一次。”严跃进认为，三条重磅政策每条都具有非常强的市场震撼力，有助于后续新房在内的库存进一步消化。并且对于今年全年的楼市行情、购房者市场信心的提振、房企资金状况的全面改善等都具有积极的作用。

2024-05-18T12:32:29+08:00 更新 标签： 房地产

房地产信贷政策进一步优化

前期房地产信贷政策优化实践为本次调整创造了有利条件。2022年12月，中国人民银行建立首套房贷利率动态调整机制，地方政府可根据该机制自主选择是否取消当地房贷利率下限。

2024-05-18T12:28:46+08:00 更新 标签： 房地产

住建部：统筹推进打好城市商品住房项目保交房攻坚战

住房和城乡建设部副部长董建国表示，住房和城乡建设部将会同金融监管总局等部门出台《城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案》，通过摸清底数、分类处置、司法支持、建立长效机制等措施，打好城市商品住房项目保交房攻坚战。

2024-05-17T23:11:52+08:00 更新 标签： 房地产