总体来看，行业已进入下半场，对房地产板块而言，绩差股不断出清，信用、资源及资本向绩优股集中，助推这些企业探索新发展模式，将重塑房地产行业估值逻辑，有助于发掘优质上市主体长期投资价值，促进行业健康发展。
2023-06-06T08:35:19+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院数据显示，2023年5月北京新建商品住宅成交规模约60万平方米，环比下降约三成。供应方面，5月北京新建商品住宅供应面积约14万方，环比增长约10%。价格方面，5月北京新建住宅价格环比上涨0.04%，涨幅较上月扩大0.01个百分点，同比上涨0.65%。
2023-06-02T08:56:04+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院企业研究总监刘水对记者表示，整体来看，5月份房地产市场调整压力加大，近期个别房企偿债压力较大也对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间，市场也需要更实质性的政策落地。
2023-06-01T08:37:27+08:00 更新 标签： 房地产
乔召认为：“大幅降价可能性很小，有可能部分着急卖的房源在5月份没成交的，6月份还会有一个小幅度的降价。”谢丽庆表示，一部分捡漏的客户会出来买房，现在需要这些客户撕开一个口子，带动其他客户的购买力。6月份，预计市场会吃掉大量“已买后卖”业主的红利。
2023-06-01T08:33:50+08:00 更新 标签： 房地产
中原地产首席分析师张大伟对记者表示，保交楼仍是政策关键，预售资金监管有利于保护购房者权益，各地针对预售资金的监管没有放松。对期房销售制度来说，预售资金监管能避免企业挪用资金过度加杠杆。
2023-05-31T09:06:09+08:00 更新 标签： 房地产
“从更长期视角看，在经济复苏、政策松绑背景下，房企融资难问题得到缓解。后续随着房地产市场回暖，房企违约风险预计进一步下降，房地产类信托存量业务的违约风险也有望下降。”陈雳说道。
2023-05-31T08:41:47+08:00 更新 标签： 房地产
蒋南平指出，从房企的角度来看，不同房企心态也是各异。一些房地产商想降价，急于回笼资金，但考虑到成本也不敢降得太多，所以当前楼市形成了买卖双方相持的状态。还有一部分房地产商本身有实力，但在行情不好的时候捂盘惜售，等待机会。
2023-05-30T09:14:10+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院市场研究总监陈文静表示，4月份以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑，购房者置业情绪下降。近期部分核心一二线城市开始优化调控政策，上海、广州等城市调整公积金政策，杭州、南京部分街道或区域放松限购，但整体力度仍较为有限，对提振市场活跃度、修复市场预期的效果并不明
2023-05-30T08:37:35+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院企业研究总监刘水表示，前4个月，房企信用债融资1705.8亿元，同比增长11.3%。“第二支箭”增信发债支持房企融资，取得了积极成效。不过，民营中小房企融资相对困难。
2023-05-29T08:58:27+08:00 更新 标签： 房地产
北京市金诉律师事务所主任王玉臣进一步指出其中的法律风险：“首先，不论是所谓的‘零首付’还是‘负首付’，该付的钱终究还是要付的，无非是时间早晚的问题；其次，这种操作的房贷月供往往会提高一些，房贷期限越长负担越大；再次，这种本身就是违法违规、明令禁止的，还存在被银行断贷、被监管部门处
2023-05-27T08:46:45+08:00 更新 标签： 房地产
“继一季度稳步回升后，4月份市场恢复力减弱，成交明显回调。4月份南京商品住宅成交4756套，环比下降35%，二手住宅成交11318套，环比下降13%，因此，本次优化政策的出台也不乏是为南京当前楼市恢复注入了一定的动力。预计后续或会有更多城市进一步探索政策调整方式，以期提振市场信心。”关荣雪表示。
2023-05-27T08:43:31+08:00 更新 标签： 房地产
“目前房地产市场有待进一步回暖；此外，合肥宝能城资产组合里不光有住宅，还有酒店，这种买家一般也相对较少，出租也相对困难；同时，司法拍卖涉及到一些债权债务问题，对买家来说也较为棘手。”严跃进表示，这些问题都会在一定程度上压低资产出售价格。
2023-05-26T09:36:40+08:00 更新 标签： 房地产
在王小嫱看来，随着退税政策的出台以及疫情防控的放开，今年挂牌房源量上升，又恰逢新的一年的升学期，部分家长开始为孩子上学做准备，东西城由于其拥有独特的教育资源，“老破小”不会出现踩踏式的出货现象。但没有学区加持的“老破小”会面临成交周期长的压力。
2023-05-26T09:06:48+08:00 更新 标签： 房地产
孟丽娜提醒说，买卖双方在签订中介合同、接受中介服务之前，不要相信口头的介绍、说明和保证，对中介费用和对应的服务项目，要让中介机构写下来、说明白、算清楚，自己心里有本账，这是避免事后后悔或感觉被欺骗的主要途径。同时，也可以多问、多听，寻找一个最为满意的服务机构和价格。
2023-05-26T09:05:39+08:00 更新 标签： 房地产
“在做好保交楼、开发和销售工作、存货去化和现金回流工作、加强自身造血能力之外，出险房企还可以积极利用现有政策，借助政策工具，进行适当债务展期或再融资，争取纾困基金等资金支持。”刘水表示，此外还可聘请专业的中介机构，协助开展债务风险化解工作，统筹进行债务重组方案。
2023-05-25T08:40:26+08:00 更新 标签： 房地产
业内人士认为，该地块受欢迎的原因或许与其所处板块储备项目少、隔壁新小区不久前开盘时摇号中签率较低、附近有商业配套设施等有关。同时，该区域已经一年没有挂牌宅地，基本处于断供状态。
2023-05-24T08:52:01+08:00 更新 标签： 房地产
“从政策空间上来看，释放改善性住房需求、降低置换成本，一方面继续优化‘认房认贷’政策，降低首付比例、降低房贷利率，调整普宅认定标准等；另一方面，降低交易税费，加快落实降低中介费用、落实‘带押过户’等，降低置业成本。”陈文静表示。
2023-05-24T08:47:39+08:00 更新 标签： 房地产
根据《通知》要求，各地要注重推进信用信息服务市场主体能力，依法依规拓展公共信用信息应用路径。发挥住房公积金信用信息作用，统筹推进缴存企业融资增信和住房公积金制度扩面。优化信用信息服务，推进公共信用信息在金融、保险、担保等领域的应用。
2023-05-23T08:39:57+08:00 更新 标签： 房地产
为优化公司债务结构，保障公司经营发展的资金需求，天地源日前公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过15亿元的中期票据，可一次或分次注册及发行。本次发行的中期票据期限不超过3年，可以为单一期限品种，也可以为多期限的混合品种。本次债券采用单利按年计息，不计复利。
2023-05-22T08:45:40+08:00 更新 标签： 房地产
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