王青表示，二季度以来，特别是进入5月份，楼市再度出现转冷迹象。这是近期多地进一步加码“松绑”政策的直接原因。整体上看，当前宏观经济修复势头略低于市场预期，而房地产行业未能持续回暖是一个重要原因。
2023-06-07T08:39:22+08:00 更新 标签： 房地产
北京银保监局、北京市住房和城乡建设委员会表示，下一阶段，将鼓励商业银行、房地产中介通过官方网站、服务热线和网点门店等渠道加大政策宣传力度，积极为市民百姓提供咨询和服务。同时，将密切关注“带押过户”政策实施进展情况特别是一线反馈情况，及时解决办理过程中出现的新问题。
2023-06-07T08:30:46+08:00 更新 标签： 房地产
在刘水看来，出险房企的关键还是债务重组的情况。应该尽快达成债务重组方案，同时保交楼，确保停工项目顺利施工、及时交付，加快新房项目销售、回款，促进企业持续发展，依靠经营回血来化解退市风险。
2023-06-06T08:58:12+08:00 更新 标签： 房地产
易居研究院研究总监严跃进表示，从企业目前物业板块的布局来看，包括城市全域环卫、重点片区环卫，旅游目的地城市全域环卫、专业后端垃圾处理等多业态，对于新大正的业务全面发展具有积极的作用。另外，此类城市业务的规模量较大，且具有较好的复制性，是物业企业会侧重发展的领域。
2023-06-06T08:48:24+08:00 更新 标签： 房地产
总体来看，行业已进入下半场，对房地产板块而言，绩差股不断出清，信用、资源及资本向绩优股集中，助推这些企业探索新发展模式，将重塑房地产行业估值逻辑，有助于发掘优质上市主体长期投资价值，促进行业健康发展。
2023-06-06T08:35:19+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院数据显示，2023年5月北京新建商品住宅成交规模约60万平方米，环比下降约三成。供应方面，5月北京新建商品住宅供应面积约14万方，环比增长约10%。价格方面，5月北京新建住宅价格环比上涨0.04%，涨幅较上月扩大0.01个百分点，同比上涨0.65%。
2023-06-02T08:56:04+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院企业研究总监刘水对记者表示，整体来看，5月份房地产市场调整压力加大，近期个别房企偿债压力较大也对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间，市场也需要更实质性的政策落地。
2023-06-01T08:37:27+08:00 更新 标签： 房地产
乔召认为：“大幅降价可能性很小，有可能部分着急卖的房源在5月份没成交的，6月份还会有一个小幅度的降价。”谢丽庆表示，一部分捡漏的客户会出来买房，现在需要这些客户撕开一个口子，带动其他客户的购买力。6月份，预计市场会吃掉大量“已买后卖”业主的红利。
2023-06-01T08:33:50+08:00 更新 标签： 房地产
中原地产首席分析师张大伟对记者表示，保交楼仍是政策关键，预售资金监管有利于保护购房者权益，各地针对预售资金的监管没有放松。对期房销售制度来说，预售资金监管能避免企业挪用资金过度加杠杆。
2023-05-31T09:06:09+08:00 更新 标签： 房地产
“从更长期视角看，在经济复苏、政策松绑背景下，房企融资难问题得到缓解。后续随着房地产市场回暖，房企违约风险预计进一步下降，房地产类信托存量业务的违约风险也有望下降。”陈雳说道。
2023-05-31T08:41:47+08:00 更新 标签： 房地产
蒋南平指出，从房企的角度来看，不同房企心态也是各异。一些房地产商想降价，急于回笼资金，但考虑到成本也不敢降得太多，所以当前楼市形成了买卖双方相持的状态。还有一部分房地产商本身有实力，但在行情不好的时候捂盘惜售，等待机会。
2023-05-30T09:14:10+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院市场研究总监陈文静表示，4月份以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑，购房者置业情绪下降。近期部分核心一二线城市开始优化调控政策，上海、广州等城市调整公积金政策，杭州、南京部分街道或区域放松限购，但整体力度仍较为有限，对提振市场活跃度、修复市场预期的效果并不明
2023-05-30T08:37:35+08:00 更新 标签： 房地产
中指研究院企业研究总监刘水表示，前4个月，房企信用债融资1705.8亿元，同比增长11.3%。“第二支箭”增信发债支持房企融资，取得了积极成效。不过，民营中小房企融资相对困难。
2023-05-29T08:58:27+08:00 更新 标签： 房地产
北京市金诉律师事务所主任王玉臣进一步指出其中的法律风险：“首先，不论是所谓的‘零首付’还是‘负首付’，该付的钱终究还是要付的，无非是时间早晚的问题；其次，这种操作的房贷月供往往会提高一些，房贷期限越长负担越大；再次，这种本身就是违法违规、明令禁止的，还存在被银行断贷、被监管部门处
2023-05-27T08:46:45+08:00 更新 标签： 房地产
“继一季度稳步回升后，4月份市场恢复力减弱，成交明显回调。4月份南京商品住宅成交4756套，环比下降35%，二手住宅成交11318套，环比下降13%，因此，本次优化政策的出台也不乏是为南京当前楼市恢复注入了一定的动力。预计后续或会有更多城市进一步探索政策调整方式，以期提振市场信心。”关荣雪表示。
2023-05-27T08:43:31+08:00 更新 标签： 房地产
“目前房地产市场有待进一步回暖；此外，合肥宝能城资产组合里不光有住宅，还有酒店，这种买家一般也相对较少，出租也相对困难；同时，司法拍卖涉及到一些债权债务问题，对买家来说也较为棘手。”严跃进表示，这些问题都会在一定程度上压低资产出售价格。
2023-05-26T09:36:40+08:00 更新 标签： 房地产
在王小嫱看来，随着退税政策的出台以及疫情防控的放开，今年挂牌房源量上升，又恰逢新的一年的升学期，部分家长开始为孩子上学做准备，东西城由于其拥有独特的教育资源，“老破小”不会出现踩踏式的出货现象。但没有学区加持的“老破小”会面临成交周期长的压力。
2023-05-26T09:06:48+08:00 更新 标签： 房地产
孟丽娜提醒说，买卖双方在签订中介合同、接受中介服务之前，不要相信口头的介绍、说明和保证，对中介费用和对应的服务项目，要让中介机构写下来、说明白、算清楚，自己心里有本账，这是避免事后后悔或感觉被欺骗的主要途径。同时，也可以多问、多听，寻找一个最为满意的服务机构和价格。
2023-05-26T09:05:39+08:00 更新 标签： 房地产
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