A股房地产股百股上涨，机构：多地新房二手房成交环比改善

30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交190.67万平方米，累计同比-42.62%。其中，一线城市商品房成交41.10万平方米，累计同比-37.59%，二线城市商品房成交98.07万平方米，累计同比-43.73%。

2024-05-15T22:01:56+08:00 更新 标签： 房地产

房地产ETF(512200.SH)涨1.68%，保利发展涨3.55%

政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”，4月末至今，长沙、成都、杭州、西安全面取消限购政策，北京4月30日优化限购，释放了更加积极信号，一定程度上促进了购房需求释放。

2024-05-15T21:58:23+08:00 更新 标签： 房地产

西安解除限购后线上找房热度上涨，“下半年市场有望逐渐回暖

西安新闻网报道显示，在调控整体趋向宽松背景下，伴随改善类客群和消费升级需求进一步释放，西安房地产市场在今年下半年有望逐渐回暖。取消限购可能会释放一部分购房需求，但房价走势仍然受到多种因素的影响。因此，不能简单地认为取消限购就一定会导致房价上涨或下跌。

2024-05-15T09:44:52+08:00 更新 标签： 房地产

消化存量优化增量 各地楼市政策密集“上新”

“客观来看，目前各地的刚需和改善性购房需求潜力很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场的关键。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

2024-05-15T09:39:11+08:00 更新 标签： 房地产

大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会在广州举办

在会上，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会名誉副会长张其光表示，中国REITs启航3年以来，产品数量与募集资金持续增加，配套机制体制不断完善。在此基础上，REITs在资产范围、资产估值、交易价格、运营管理、税收政策等方面还存在探索和优化空间。

2024-05-14T23:00:18+08:00 更新 标签： 房地产

各地优化房地产政策“卷起来了”！背后还隐藏着“抢人大战”

“要下力气建设好房子。”今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹再次强调，住房发展，归根到底还是要让群众住得更好。他希望，能够多行业跨界协同，合力建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康，用得安全。绿色、低碳正是好房子的标志性特征之一。

2024-05-14T09:20:56+08:00 更新 标签： 房地产

多地楼市周成交量环比回升

关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”

2024-05-14T09:06:18+08:00 更新 标签： 房地产

多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地，统计口径到底谁说了

早在2017年，住房和城乡建设部、国土资源部就发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求“各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36～18个月的，要减少供地”。

2024-05-13T21:52:50+08:00 更新 标签： 房地产

北京今年计划供应商品房约600万平方米

《计划》明确，北京将进一步加大高品质住房供给。总结推广北京市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法，扩展建造高品质住房试点，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造群众需要的高品质住房。

2024-05-13T21:45:56+08:00 更新 标签： 房地产

实探新政后杭州楼市：外地看房客激增 促进需求释放

业内人士认为，杭州全面取消限购，一个重要背景是新房市场表现相对低迷。相关监测数据显示，今年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万平方米，市场热度持续下降。全面放开限购，叠加其他配套政策，有利于促进有效需求释放。同时，杭州新房市场分化或进一步加剧，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。

2024-05-13T09:05:42+08:00 更新 标签： 房地产

南京等多地优化“购房即落户”新政

多位业内人士向《证券日报》记者表示，“购房即落户”等一步到位的政策有利于通过吸引更多的购房者来定居，优化当地的人口结构。特别是对于一些人口老龄化或人口流失较为严重的地区，可以促进人口结构的平衡和优化，也更有利城市未来的发展。

2024-05-13T09:04:40+08:00 更新 标签： 房地产

“以旧换新”打开二手房交易新空间 多地积极推进释放改善性

他解释称，综合来看，住房“以旧换新”措施主要可分为收购类与帮卖类两大模式。帮卖类为房企与中介合作的市场化形式，由于无增量资金的引入，需求落地更多取决于市场环境；收购类“以旧换新”通过直接收购居民旧房的方式促进新房销售，帮助改善需求加速落地，地方国资等增量资金直接转化为确定性的新房

2024-05-11T10:01:53+08:00 更新 标签： 房地产

房地产融资协调机制正落地见效 “白名单”项目覆盖面持续扩

王青表示，根据国家统计局数据，一季度商品房竣工面积同比下降20.7%，扭转了2023年以来持续正增长的局面，或表明“保交楼”进入到了“啃硬骨头”的阶段。除了通过放松限购、降低居民房贷利率等方式稳定楼市外，切实加大金融机构对房企的融资支持力度也是现阶段的有效措施。其中，进一步发挥房地产融资

2024-05-11T09:59:36+08:00 更新 标签： 房地产

多城宣布全面取消限购 未来楼市或迎更多优化政策

“住房限购全面放开，叠加其他配套政策，有利于释放有效需求。改善性购房需求或得以加速释放。此外，杭州在政策中提到，购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，降低了改善性购房客户的成本。”高院生表示。

2024-05-11T09:56:49+08:00 更新 标签： 房地产

盘活存量 合理控制新增商品住宅用地供应

中指研究院公布数据显示，截至2024年3月，全国重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月，其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月，个别二线城市出清周期处于合理水平。

2024-05-10T18:04:32+08:00 更新 标签： 房地产

杭州西安全面取消住房限购 各地或将迎来力度空前宽松潮

上海证券报记者了解到，这次杭州楼市新政有三个关键：一是全面取消住房限购；二是首套房资格和贷款利率更易获得；三是优化积分落户政策。《通知》提出，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

2024-05-10T09:35:36+08:00 更新 标签： 房地产

杭州西安调整楼市政策 不再审核购房资格

核心区700万元至上千万元的新房基本都要摇号，而在新政出台前，这些楼盘中签率基本都在20%以下。如果是杭州认定的引进人才，摇号入围的概率会较高，中签的概率也比较大。此外，社保也是重要考量因素。现在政策全面放开后，预计热门盘还是非常难买。

2024-05-10T09:33:21+08:00 更新 标签： 房地产

约60城取消首套房贷利率下限 有银行表示最低可降至3.1%

日前，《证券日报》记者以购房者身份咨询了多个阶段性取消首套房贷利率城市的银行。其中，湖南岳阳某国有大行工作人员表示，目前首套房贷利率最低可以降到3.1%至3.2%左右，具体还要根据购房者的“大数据”了解个人信用状况等信息后决定，但是最低可降至3.1%。

2024-05-10T09:21:13+08:00 更新 标签： 房地产

杭州西安同日取消住房限购 中国楼市“限购令”料近尾声

即便是依然限购的一线城市也在局部进行了调整。如北京放松五环外楼市限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限要求，广州放开120平方米以上住房限购，上海放宽单身限购等。

2024-05-09T21:44:23+08:00 更新 标签： 房地产

一天内两大省会城市全面取消住房限购，业内：放松政策大势所

当日下午，西安市住房和城乡建设局等四部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

2024-05-09T21:37:45+08:00 更新 标签： 房地产