房企融资迎“第三支箭” 投行全力以赴同时坦言仍有难点

资深投行人士王骥跃表示，部分房企已着手与券商投行商讨、筹备再融资事宜。“已上市房企资质相对优质，他们此前都有日常维护着往来关系的券商投行，并非无人问津，预计不存在重大债务或经营风险的房企都在积极计划融资。”

2022-12-08T08:45:12+08:00 更新 标签： 房地产

实探济南“保交楼”：寒潮挡不住工地上忙碌身影

业内人士认为，在“保交楼”的底线下，叠加“金融16条”“三支箭”及预售资金监管优化等举措，本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步伐逐步加大，各地“保交楼”工作取得积极进展，有助于购房者信心恢复，带动楼市更快实现企稳复苏。

2022-12-08T08:37:35+08:00 更新 标签： 房地产

头部房企11月销售回暖

业内人士表示，11月，多部门密集出台政策，强化对企业端、需求端的支持力度，支持企业融资的“三支箭”加快落地，房企资金压力有望得到缓解，有助于稳定市场主体预期。此外，多地继续优化楼市调控政策，对修复当地房地产市场产生积极影响。

2022-12-08T08:36:13+08:00 更新 标签： 房地产

多个二线城市区域性调整住房限购 “房住不炒”仍是政策底线

中指研究院指出，二线城市作为区域核心，住房需求支撑度较高、居民收入水平相对较好，政策放松有利于激发市场的交易活力，促进住房需求释放，从而产生示范作用，带动整体市场修复，但需注意的是，在政策尺度方面，“房住不炒”仍是政策底线，各方都需保持合理预期。

2022-12-07T08:23:11+08:00 更新 标签： 房地产

多地长租公寓市场调查：给年轻人提供什么样的“家”

业内人士认为，租购并举模式正从探索、打好基础阶段，迈入追求高质量发展新阶段。安居才能乐业，在广州、深圳等全国人口净流入前列城市，每年有大量大学毕业生、城市流动青年人等急需住房。该如何更好满足这一群体的租赁住房需求，让他们在城市生活中提升居住品质，实现安居梦？

2022-12-06T08:43:49+08:00 更新 标签： 房地产

楼市花式促销又添“买一送一”新招式 折射行业去化压力

中指研究院认为，短期内楼市销售仍处于筑底阶段，市场恢复仍需时间。“短期内政策到位，企业资金压力有望得到缓解，行业关注点全面转向促销售，2023上半年加快库存去化，乐观情形下商品房销售规模保持小幅增长。”中指研究院指数事业部分析师孟新增表示。

2022-12-06T08:17:26+08:00 更新 标签： 房地产

多渠道发力 AMC打好房企纾困“组合拳”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，AMC以化解不良资产、发挥逆周期救助性功能、服务实体经济为定位和导向，从实际过程看，AMC的专业度高，是促进保交楼工作的重要的市场力量，AMC的参与有助于化解问题楼盘的风险，促进房地产市场健康发展。

2022-12-06T08:04:06+08:00 更新 标签： 房地产

深铁提请授权万科再融资 三天内8家房企披露再融资意向

此次提请股东大会给予发行股份的授权，是由大股东深圳地铁发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源；另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。

2022-12-02T08:40:07+08:00 更新 标签： 房地产

年末多地发布集中供地计划 济南年内第四次土拍12月底进行

楼市的恢复也带动着土地市场的恢复。张振勇表示，近期金融部门信贷、债券、股权“三箭齐发”，支持稳地产一揽子措施在四季度持续加码，显示出国家维持房地产行业稳定、弥补薄弱环节、防范风险外溢的决心。不过，当前楼市正处在恢复过程中，仍需要多方合力才能促进楼市健康发展。

2022-12-02T08:34:56+08:00 更新 标签： 房地产

房地产融资“三箭齐发”将加速重塑行业生态

“三箭齐发”，引活水入渠，房地产行业加速新旧动能转换。告别粗放式发展，行业投资逻辑有望从“旧三高”向“两低一专”切换，即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“低负债、低杠杆、专业化”。房地产行业有望迎来平稳健康发展的新格局。

2022-12-02T08:30:54+08:00 更新 标签： 房地产

从“三轮”到“五轮” 土拍市场又有新动向

分析认为，11月以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，支持房企融资“三支箭”格局已经形成。对于房企恢复正常的经营、投资有一定的促进作用，反应在土地市场上，预计将在北京、上海、深圳等一线城市率先有所体现。

2022-12-01T08:39:24+08:00 更新 标签： 房地产

“第三支箭”下 三家房企披露再融资计划

证监会指出，将恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上

2022-12-01T08:18:27+08:00 更新 标签： 房地产

多家上市房企筹划定增募资事项

日前，证监会新闻发言人回答记者提问时表示，证监会坚决支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施。

2022-12-01T08:12:50+08:00 更新 标签： 房地产

商业银行要射好支持房企“第一支箭”

商业银行在加大对房企信贷投放，为其健康发展提供金融保障的同时，其自身整体稳定经营的大局并不会受到扰动。近年来，商业银行在重视多元化资本补充，在夯实信贷投放方面，有着充足的经验。相关银行特别是大中型银行具有充足的资本和强劲的盈利能力，从各期业绩报告中所展示出的业绩增长、优良的资产质

2022-12-01T07:59:28+08:00 更新 标签： 房地产

融资环境改善 金融助力楼市企稳

业内人士认为，金融支持房地产16条、“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台，将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善，市场预期得到有力提振，后续房地产投资触底企稳可期，促进稳定经济大盘的积极作用将逐步显现。

2022-11-30T08:32:42+08:00 更新 标签： 房地产

AMC多种模式参与房企纾困 中国华融与中国信达晒出成绩单

多位业内人士也对记者坦言，AMC虽然当前能助纾困房企一臂之力，但对于整体的房企流动性危机来说，AMC毕竟纾困能力有限，房企更多还需依靠改善自身的经营能力来逐渐走出困境。

2022-11-30T08:28:17+08:00 更新 标签： 房地产

监管定调打造REITs市场“保租房板块” 新发项目有望扩展至二

除保租房REITs的扩募路径较为清晰外，明明认为，“新发保租房REITs有望扩展至二线城市。从中国招标投标公共服务平台披露的公开数据显示，包括天津、西安等地都在积极尝试保租房REITs项目的试点。”

2022-11-30T08:26:31+08:00 更新 标签： 房地产

上市房企热议并购重组及配套融资恢复 将根据自身整体安排进

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，资本市场融资开闸导向意义非常明确。恢复涉房上市公司并购重组及配套融资有利于推动地产风险软着陆，推进行业转型，打造新的地产运营模式。

2022-11-30T08:25:13+08:00 更新 标签： 房地产

上市房企再融资政策优化 多家公司跃跃欲试

11月28日，证监会决定在房企股权融资方面调整优化5项措施——恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；推动保障性租赁住房REITs常态化发行；开展不动产私募投资基金试点等。

2022-11-30T08:21:17+08:00 更新 标签： 房地产

京杭等四城一日卖地505.78亿元 民营房企加大拿地投资力度

在张凯看来，政策利好完全传递到土地市场仍需时日。从全国范围来看，房企真正提升投资拿地积极性仍会较为滞后，预计今年各地的土地市场将以较为平稳的状态收官。不过，随着诸多利好政策的释放，若明年销售市场回暖，届时整体土地市场将随之升温。

2022-11-30T08:14:58+08:00 更新 标签： 房地产