楼市“第三支箭”来了：证监会已发出 影响多大？

业内分析也指出，政策中还有其他亮点。比如在重组上市方面提到“同行业、上下游”整合，将加快房地产企业与上下游建筑企业、装饰等企业整合；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，扩大了房企融资方式，有助于改善企业资产负债表；发挥私募股权投资基金作用，同样对更快更好化解房企债务问题、促进房

2022-11-29T08:25:17+08:00 更新 标签： 房地产

时隔四年涉房企业再融资重启

除了资本市场，日前，央行、银保监会也正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方

2022-11-29T08:10:11+08:00 更新 标签： 房地产

融资环境改善 房企拿地热情有所回升

近期，多地完成新一轮“两集中”土地出让，民营房企参与度有所提升。随着融资环境改善，房企拿地热情有望逐步恢复。业内人士表示，房地产行业仍然面临销售、结转及房企信用修复可能不及预期的风险，土地市场未来走向仍需观察。

2022-11-28T08:10:20+08:00 更新 标签： 房地产

房地产信托展业方向明确 监管新规给出转型三个类别指引

信托机构在接下来的房地产业务开展方面也面临着一定挑战。百瑞信托研究发展中心研究员谢运博对《证券日报》记者表示，一是在前期房地产市场发展低迷的背景下，部分信托公司开展房地产信托业务已相对谨慎，未来信托公司开展房地产信托业务，仍应始终做好风险控制工作，避免新增风险项目。二是当前信托公

2022-11-25T08:52:35+08:00 更新 标签： 房地产

六大行与龙湖集团战略合作，合力推动房地产行业健康发展

银保监会相关部门负责人也表示，六家大型银行认真履行国有大行担当作为，在前期工作基础上，围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施。目前，大型银行进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展，在具体贯彻落实中涌现出不少亮点作法。

2022-11-25T08:44:03+08:00 更新 标签： 房地产

40城卖地收入降至1.87万亿元 年底多地加大土地供应

“支持房企融资，主要是缓解当前债务压力，防止风险扩大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，其最要紧的是解决“生存”问题而不是发展，拿地是“发展”问题，只有销售回暖，民营房企融资恢复通畅，其流动性紧张明显缓解，民营房企才会提高拿地意愿。

2022-11-24T09:17:17+08:00 更新 标签： 房地产

万科A：拟新增不超过500亿元发行直接债务融资工具授权

万科A昨日晚间发布公告称，董事会同意向股东大会申请授权公司，新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权。

2022-11-23T08:37:00+08:00 更新 标签： 房地产

优质房企流动性获政策支持 银行保函可置换预售监管资金

多位业内人士表示，该项业务有助于改善部分商业银行此前的过度避险行为，推动商业银行平稳有序为房企发放贷款，满足房企的合理资金需求，进而形成良性循环。若优质房企资金流动性问题得到缓解，将会形成示范效应。

2022-11-23T08:09:29+08:00 更新 标签： 房地产

房地产代建模式将成新趋势

面对热点城市拿地的高成本，加之当前个别房企出现资金流动性紧张的状况，在资金实力已显不足的情况下，独立拿地开发越来越少，以代建的模式开拓市场不失为一个新选择。

2022-11-23T08:05:46+08:00 更新 标签： 房地产

促进房地产市场平稳健康发展 “保交楼”贷款支持计划将设立

潘功胜透露，近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划，和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。“保交楼”贷款支持计划的总额为2000亿元，是一项全新的、阶段性的工具，使用过程中将坚持商业银行自救和自愿两个原则，其业务逻辑是化解风险，而非贷款展期。

2022-11-22T08:28:04+08:00 更新 标签： 房地产

房贷利率“锚”未松动 静待金融稳地产新政释放效能

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，此次座谈会是结合“金融16条”的进一步落实，明确了接下来金融支持房地产市场的举措，对房地产市场有着重要积极意义。预计接下来，在金融政策的支持下，房地产市场活跃度将有所提升，行业信心将有所加强，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

2022-11-22T08:19:11+08:00 更新 标签： 房地产

多城房贷利率降至历史低位 专家称仍存进一步下调空间

随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。

2022-11-22T08:09:57+08:00 更新 标签： 房地产

涉房大宗资产频频打折拍卖 买家出手理性谨慎

继远洋集团退出CBD核心写字楼国寿金融中心、凯德集团商业地产运作平台凯德商用以20.37亿元拍下博瑞大厦后，北京大宗商业地产挂牌交易还在继续。近日，据北京产权交易所信息显示，北京发展大厦有限公司100%股权及约1.57亿元债权正在转让中，挂牌起始价为20.4亿元。

2022-11-21T08:25:53+08:00 更新 标签： 房地产

多家银行积极落实“金融16条” 房企抓住机会力求稳健发展

多位受访业内专家认为，银行应加快落地“金融16条”，加大对房企流动性支持，改变此前“慎贷惜贷”的情况，推动房地产项目并购贷款业务，开展存量贷款展期，支持房地产市场平稳健康发展。

2022-11-21T08:24:22+08:00 更新 标签： 房地产

暖风频吹 房企融资环境现积极变化

连平预计，房地产投资有望在年末触底企稳。考虑到住房销售可能在季节性特征的推动下出现小幅回升，且房企融资环境边际改善，有利于推动新屋开工。同时，保交楼专项借款加速落地有助于加快商品房施工和竣工面积回升。

2022-11-18T08:05:10+08:00 更新 标签： 房地产

70大中城市房价10月指标预警 各线城市房价环比下降

严跃进提示，二手房市场的走势和一手房类似，继续要在降温周期中深度调整，这是判断二手房市场方面所需要注意的。同时从二手房的月度交易态势看，此前几个月一些城市二手房有一波较好的活跃行情，但后续月份类似活跃态势有所减弱。各地要积极宣传二手房交易免个税、二手房不限售等政策，以更好地激活二

2022-11-17T08:16:38+08:00 更新 标签： 房地产

房地产债务展期规模增至1505亿元 销售端回暖仍是化债核心动

对于销售市场后续表现，中国银河证券研报认为，近期北京、杭州楼市政策的调整，也意味着“高能级”城市已经进入政策调整阶段，后续“认房又认贷”政策有望进一步松动，由于房价传导机制为自上而下，所以“高能级”城市房价的企稳对于整个市场具有积极作用，后续销售有望正式迈入复苏轨道。

2022-11-17T07:47:04+08:00 更新 标签： 房地产

70城房价环比下降城市个数增加 专家表示政策效应陆续释放 市

陈霄表示，近期政策端利好持续释放，房贷利率降至历史低位，当前已有多城房贷利率跌破4%。11月份，得益于“金融16条”“第二支箭”以及三部门支持保函置换预售资金等，预计年内市场修复进程有望加速，价格跌幅也将有收窄空间。

2022-11-17T07:45:03+08:00 更新 标签： 房地产