2022年楼市销售额或达14万亿元 房地产行业走过坎坷曙光已现

这一年，郑州打响二线城市救市第一枪、杭州等39城放松限购、济南等111城放松限贷……楼市新政接踵而至；11月份，“金融16条”、再融资重启等政策出台，助力房地产行业迎来黎明。作为经济支柱产业，房地产行业的韧性犹在。

2022-12-30T08:51:34+08:00 更新 标签： 房地产

今年各地超千条宽松政策出台，房地产调控还有哪些空间？

三四线城市市场量价或继续下行，多个城市库存量较大，房价仍面临一定调整压力。2023年，在疫情防控形势逐渐改善的情况下，部分长三角、珠三角三四线城市在强基本面下，市场有望逐渐企稳恢复。不过，多个城市可售面积出清周期超20个月，房价调整态势或延续。

2022-12-30T08:43:22+08:00 更新 标签： 房地产

股债齐发力 资本市场多措并举支持楼市发展

刘水认为，“借壳”上市为没有能力定增的上市房企提供了重组及改善资产负债表的机会。对于拥有优质土储资源的非上市企业，可以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，增强母公司资产规模。对于上市但目前处于出险阶段的房企，一方面有望获得优质资产的注入，另一方面可以借助优质房企的加持重新

2022-12-29T08:21:34+08:00 更新 标签： 房地产

又一座万亿GDP城市取消限购，更多城市跟进？

“新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线、二线城市率先开局，金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策，充分发挥政策积极效应。”诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪预计，后续还将会有更多热点二线城市跟进，除了一线城市外，其他城市或将全面取消限购。

2022-12-29T08:05:16+08:00 更新 标签： 房地产

激发民企活力 支持房地产平稳发展

王一鸣建议，采取更大力度的政策，支持房地产企业平稳发展。研究出台新的举措，改善房企资产负债，有效增加住房供给。“本轮房地产行业调整有深层次因素，涉及市场周期和发展模式重建，中期还需研究出台治本之策，构建房地产发展新模式。”他说。

2022-12-27T08:09:07+08:00 更新 标签： 房地产

东莞取消住房限购、更多热点二线城市将跟进 楼市调控或进入

关荣雪表示，西安、杭州等城市调整限购，说明新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线或二线城市率先开局，在当前房地产市场尚待加速修复的背景下，金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策，充分发挥政策积极效应，预计后续还将会有更多热点二线城市跟进。

2022-12-27T08:07:50+08:00 更新 标签： 房地产

房企再融资紧锣密鼓 加快风险出清重塑行业竞争格局

严跃进表示，监管层重申房企借壳上市，力度超出市场预期，有望稳定需求端复苏，加速行业大规模项目并购重组落地，部分出险房企有望迎来并购“破冰”，加快行业风险出清步伐。同时，稳健型房企有望借此窗口期吸纳优质地产资产注入上市平台，扩表发展，加快推动行业形成新的竞争格局。

2022-12-26T08:37:18+08:00 更新 标签： 房地产

广州二手房参考价现状：银行放贷不受影响，有房源挂牌价29万

广东中原地产研究发展部研究经理熊小洪表示，当前，广州的二手房市场还是呈现“业弱客强”的状态，主要原因还是目前市场上房源的挂牌量比较多，因此议价空间较大。虽然在官方出台多条金融救市调控后，业主报价信心略有提升，但整体仍处低位水平。超七成盘源选择下调报价，多个盘源议价空间有所增大，部

2022-12-23T08:23:50+08:00 更新 标签： 房地产

解读中央经济工作会议：明年房地产市场企稳回升节奏有望加快

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，新的发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。一是市场体系和保障体系并行发展。二是租购并举，保障租房群体享有公共服务的权利。三是盘活存量，健全配套服务。例如加快城市更新，推动物业管理、养老服务发展。

2022-12-22T08:57:21+08:00 更新 标签： 房地产

“内保外贷”向全球地产投资者释放什么信号？

“内保外贷”是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款。核心条件之一是，需有资产抵押担保。

2022-12-19T08:06:34+08:00 更新 标签： 房地产

“稳”是关键 房地产业向新发展模式转型

专家表示，“稳”是房地产业的关键。在政策综合发力下，预计明年上半年，房地产市场将逐步企稳。伴随房地产业进入新发展阶段，新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。

2022-12-19T07:37:54+08:00 更新 标签： 房地产

多个热点地区发布稳楼市政策 支持多子女家庭购房

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购会叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，团购房对购房意愿不高的居民起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平

2022-12-16T09:40:49+08:00 更新 标签： 房地产

促进居住消费健康发展 房地产需加强市场预期引导

“此次涉及房地产行业方面的政策比较全面，且有较为详细的政策支持。”多位业内专家均向《证券日报》记者表示，扩大内需需要房地产的积极参与，居住消费是助力经济增长重回合理区间的关键要素之一。

2022-12-16T08:49:42+08:00 更新 标签： 房地产

存量房贷与新增房贷间利差达2.27% 降低存量房贷利率银行有“

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，受疫情影响，部分居民资产负债表受损，而高利率房贷按揭不仅降低居民资产负债表的安全性，也不利于消费的恢复。通过下调存量房贷利率，从“防风险、扩消费、促公平”的角度看，具有一定现实意义。且存量按揭贷款的降息，一定程度上也有助于缓解贷款早偿压力，进而

2022-12-16T08:12:15+08:00 更新 标签： 房地产

杭州楼市新政频出 市场成交量企稳

对于后续杭州的楼市走势预判，李宇嘉表示，杭州市是率先松绑限贷政策的地产热点城市，其外围区域的购房政策相对比较宽松，但是由于住宅供应量也比较大，会对房屋价格形成压制，不会出现明显反弹，但是其成交量和购房信心将会呈现明显反弹和复苏。

2022-12-15T07:59:48+08:00 更新 标签： 房地产

行贿门风波中的富力地产

地产分析师严跃进表示，此次富力事件，使得行业关注点从传统的债务问题开始转向高管涉案的问题。尤其是会引起在腐败和企业经营操作方面的各类新思考。此类事件需要此类企业积极做好解释，毕竟目前投资者非常敏感，尤其是对于此类涉险房企而言更是如此。

2022-12-14T09:17:33+08:00 更新 标签： 房地产

房企加速推进股权融资 已有17家公司发布定增计划

相对定增，目前并购重组类股权融资的案例相对较少。多位行业人士认为，并购重组涉及的事项更为复杂，不确定性较高，并且还涉及重大资产重组的相关要求，需要更长的准备周期和更为严谨的考量。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，“目前来看，这几笔拟并购重组主要集中在集团内部。未来市场走向

2022-12-14T08:48:06+08:00 更新 标签： 房地产

上市房企积极把握年底“窗口期”拿地 　重点房企土储下降

近期，上市房企纷纷披露拿地公告，保利发展等头部房企拿地较为积极。业内人士表示，今年以来，重点房企土储下降，但市场主要矛盾仍集中在需求较为疲软。城投属性的地方国企在土地市场托底拿地成为常态。随着民营房企资金陆续到位，其拿地积极性有望进一步提高。

2022-12-13T08:50:26+08:00 更新 标签： 房地产

首批央地合作模式民营房企融资支持试点项目落地

上交所表示，将坚持做好民营企业债券融资工作，妥善处置房地产债券市场风险，努力做到稳预期、稳主体、稳市场，全面落实债券市场支持房地产市场平稳健康发展。深交所表示，将凝聚多方力量落地更多创新产品和创新机制，赋能房地产行业平稳健康发展，不断完善民企债券融资支持机制，持续提升交易所市场服

2022-12-12T08:52:33+08:00 更新 标签： 房地产