石景山“分配房”追踪：销售承认签租房协议

签订“长租”合同而不是商品房买卖合同，一次性租赁70年赌的就是未来能“转正”？地产分析师严跃进表示，自持模式有其历史背景，也是政府土地拍卖的一次新尝试，此类房源已明确“不得分割、销售、转让”，因此“转正”目前没有政策依据。此外，房管部门如果为某一项目开设“先例”，个例就不再是个例，

2022-06-14T08:36:05+08:00 更新 标签： 房地产

北京新房惊现6折甩卖？ 揭开“分配房”的坑

记者走访了解到，上述超低价房源却透露出种种问题：比如国企分配房的真实身份是什么？为何同样是顶跃，商品房交房标准就是整房精装，特价房却需要业主自己动手“凿”出一个阁楼？更诡异的是项目提供的贷款银行居然在银保监会的4602家银行中“查无此行”。

2022-06-13T08:35:09+08:00 更新 标签： 房地产

房贷利率下调 现在是买房的时机吗？

对于新房的选择，业内人士也表示，刚需和改善的购房需求在当前市场下，有更多的话语权，可以更多地逛逛售楼处，认真对比再选择。同时也要参照周边二手房的价格，借助市场的稳定期，跟开发商要到一个相对合理的市场折扣，一旦价格符合心理预期，就意味着买房时机出现了。

2022-06-09T08:17:54+08:00 更新 标签： 房地产

部分房企销售端出现改善迹象

从房企近期的表态看，抗风险能力逐步增强。南山控股近期披露的投资者关系活动记录表显示，公司整体资产结构较好，抗风险能力较强，融资渠道包括银行贷款、股东借款、债券中票及证券化融资等。公司目前融资渠道畅通，且具有一定融资成本优势。

2022-06-08T08:01:11+08:00 更新 标签： 房地产

爱彼迎中国房东大迁移 国内民宿平台抢房源+抢流量

从爱彼迎一开始暂停中国境内游业务，到现在发布迁移计划，红星资本局发现，上述三家民宿平台都在与时间赛跑，争先恐后地表态、拉入优质房源。有媒体报道，这波“抢房潮”令途家相关团队临时加班。北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等爱彼迎“主产区”的来电最多。途家方面也向红星资本局确认了这一信

2022-06-08T07:19:04+08:00 更新 标签： 房地产

土地市场正逐步趋“稳”

土拍规则越来越细化、规范、透明和公平。过去，“千亿元房企”抢地、囤地，靠聚集资源夺得土地市场话语权的时代正在褪去，取而代之的是，财务健康、运营能力强的理性房企，如今都有机会获得“心仪地块”，并活跃在土地市场上。

2022-06-08T07:11:54+08:00 更新 标签： 房地产

北京二批次土拍落槌 国企央企彰显组合优势

北京链家研究高级分析师岳微则表示，此次土拍的所有住宅用地均为纯居住属性，无需配建公租房混合居住，仅部分地块有教育幼托、商业综合体的有偿配建要求。为匹配改善市场居住需求，此次17宗出让地块中，仅有4宗需执行“70/90”套内建筑面积要求，在保证刚需购房者居住需求同时，为企业打造差异化产品留

2022-06-02T08:19:18+08:00 更新 标签： 房地产

富力地产向力量发展出售海口一宗物业 成交价10亿元

公告显示，该物业目前仍在建设中，所在土地面积为6.44万平方米，包括总建筑面积2.56万平方米的商业办公物业及总建筑面积6415.97平方米的零售物业；截至今年3月末未经审核账面值约为6.17亿元。

2022-05-31T10:14:46+08:00 更新 标签： 房地产

二手房成交温和复苏 存量需求加速释放

诸葛找房研究中心认为，5月份市场呈现企稳好转迹象，释放了积极的信号，政策的宽松效应已逐步显现，接下来，在全国疫情好转以及房地产市场合理购房需求得到支持之下，叠加各地宽松政策，楼市加速修复已现端倪，预计6月份市场成交将会继续好转。

2022-05-31T07:41:02+08:00 更新 标签： 房地产

西安出台楼市新政 限售限购适度松绑扩容刚需

在刘四海看来，西安此次政策更加精细化、人性化地界定刚需家庭，有效解决“真刚需购房者”入市摇号难，有效释放了市场需求；公积金贷款政策相关调整降低了购房者置业门槛，增加了相关需求；放宽限售则缓解了改善购房者置换压力，“卖旧买新”更轻松，增加了二手房市场流动性。

2022-05-30T08:18:57+08:00 更新 标签： 房地产

多家房企调低今年销售目标 下半年卖房压力仍较大

第三方机构克而瑞最新监测数据显示，截至目前，仅有10多家上市房企公开披露了全年业绩目标，数量较往年40家左右的水平锐减。在公开披露年度业绩目标的房企中，多数企业今年的销售目标较2021年均有不同程度回落，少则调低1%，多则直接降低40%以上。

2022-05-26T07:49:29+08:00 更新 标签： 房地产

多地房贷利率下行 首套房降至4.25%

5月以来，全国已有80多个城市下调房贷利率，利率水平较去年高点明显下行。业内人士表示，房贷利率持续下行有助于降低购房者成本，提振市场信心，预计房贷利率仍有下行空间，叠加各类松绑政策，有望带动房地产市场成交逐步改善。

2022-05-25T08:15:07+08:00 更新 标签： 房地产

多地出台优化政策 激发土地市场活力

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，预计采取“两集中”方式的城市土地市场会进一步分化。对于楼市去化表现不佳的区域，房企拿地会更加审慎。另外，从民营房企融资角度看，碧桂园、龙湖等房企通过创设信用保护工具的方式发行债券融资，为民营房企融资起到了很好的示范作用，未来民营房企融

2022-05-25T08:10:42+08:00 更新 标签： 房地产

多个二线城市出台稳楼市新政 积极信号明晰

张大伟对记者表示，从各地出台的稳楼市政策看，降低商业贷款首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。其他类似放宽公积金调控等政策内容，对楼市影响整体较有限。从近期发布的楼市政策看，城市能级开始从三四线城市扩大到二线城市，且力度有所提高。

2022-05-24T07:54:55+08:00 更新 标签： 房地产

政策信号清晰 房企融资环境“暖风拂面”

“近期地产政策利好频出，展现了相关部门化解房地产风险的决心。”华泰证券首席固收分析师张继强说，目前房地产销售尚未有效企稳、房企流动性紧张有待继续缓解，更多系统性普惠性的地产支持政策的出台实施仍值得期待。

2022-05-23T08:14:12+08:00 更新 标签： 房地产

70城过半房价下跌 松绑政策仍待发酵

随着相关政策的不断出现和实施，对于市场的回暖有积极作用，但需要时间。个别城市或率先有较好的表现，包括东莞等城市，近期二手房市场已经略有回暖迹象。但总体来看，目前各类城市的压力普遍都比较大，预计后续政策的放松和放开基本上会是全面和持续的。

2022-05-19T08:16:50+08:00 更新 标签： 房地产

实探杭州楼市：新政有望提振二手房市场

“杭州市场新房需要摇号，价格相比二手房出现倒挂，二手房市场挂牌量井喷但成交量下滑，量价均出现调整苗头，此时发布稳楼市政策，对房地产市场稳定健康发展是有利的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

2022-05-18T08:07:07+08:00 更新 标签： 房地产

利好政策频现 民营房企融资料加速回暖

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，龙湖、美的置业、碧桂园发债融资，体现了监管层对于民营企业融资方面的支持。此次发债强调了信用保护工具的使用，投资者认购此类债券的顾虑将减少。这是资本市场积极创新支持实体经济的表现，有助于房企融资成本降低、融资效率提高。

2022-05-18T08:05:54+08:00 更新 标签： 房地产

因城施策力度加大 楼市有望逐步回暖

陈霄表示，当前房地产调控政策多在需求端发力，集中于放宽公积金贷款条件、降低首付比例、放松限售等方面，后续政策可考虑更多创新之举。许小乐建议，支持房地产企业再融资，加快重点房地产企业风险处置进程。

2022-05-17T08:48:46+08:00 更新 标签： 房地产

央行松绑首套房贷 楼市终迎利好

严跃进则表示，此类下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低。结合近期各地政策持续放松的工作，包括降低首付、降低房贷利率、松绑二手房限售、松绑限购等，将为5月中下旬以及后续市场交易的活跃创造更好的条件。对于一些市场交易行情疲软的城市来说，可以基于差别化的信贷政策工

2022-05-16T08:02:23+08:00 更新 标签： 房地产